Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Helmersstraat 8-3

1054CH Amsterdam

Te koop
158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 5.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 897.839
+1,2%
[ € 790.098 – € 1.005.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 943.434[ € 893.903 – € 987.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 897.839 (€ 5.683 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.554Sinds mei +0,2%
+€ 10.67712 maanden +1,2%
€ -26.94412 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Helmersstraat 8-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 897.839 voor Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 943.434. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 897.839.

Verwachte verkoopprijs Tweede Helmersstraat 8-3
€ 943.434[ € 893.903 – € 987.998 ]
Verkoper houdt over€ 931.806−€ 11.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 964.453+€ 21.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 943.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 931.806

Wat is de vraagprijs?

Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.380 per m².

Vraagprijs Tweede Helmersstraat 8-3
Onder gem. in buurt Helmersbuurt-OostBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.380[ € 5.111 – € 5.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmersbuurt-Oost
€ 1.258.167[ € 850.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Helmersstraat 8-3 adviseren wij in een bod van € 943.434, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 897.839+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 943.434+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 990.606+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Helmersstraat 8-3 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam bedragen € 4.478 per maand bij een woningwaarde van € 897.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.347.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.391
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.580.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Helmersstraat 8-3

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte158 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 897.839
Verwachte verkoopprijs€ 943.434
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 18A, 1054AR Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 18A
1894 · 140 m²
€ 1.398.693
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.112.626
Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam
Derde Helmersstraat 9-2
1891 · 122 m²
€ 1.124.255
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 897.839 ligt Tweede Helmersstraat 8-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Helmersbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tweede Helmersstraat 8-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam.

Wat is Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam waard?
Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 897.839 (bandbreedte € 790.098 – € 1.005.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam?
Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam?
Voor Tweede Helmersstraat 8-3 adviseren wij een bod van € 943.434 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam bedragen € 4.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 897.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.391 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Helmersstraat 8-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.677) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Helmersstraat 8-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Helmersstraat 8-3 ligt rond € 897.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Helmersstraat 8-3?
Huishoudens in de buurt van Tweede Helmersstraat 8-3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).