Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Helmersstraat 148

1054CN Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 9.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 710.343
+2,1%
[ € 625.102 – € 795.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 672.753[ € 639.115 – € 706.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.033[ € 710.696 – € 785.507 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 710.343 (€ 9.225 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,2%
+€ 14.61412 maanden +2,1%
€ -12.33912 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Helmersstraat 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 710.343 voor Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.033. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 710.343.

Verwachte verkoopprijs Tweede Helmersstraat 148
€ 750.033[ € 710.696 – € 785.507 ]
Verkoper houdt over€ 740.533−€ 9.500 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.184+€ 17.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.250
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 740.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 672.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.737 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Helmersstraat 148
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 672.753[ € 639.115 – € 706.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.737[ € 8.300 – € 9.174 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Helmersstraat 148 adviseren wij in een bod van € 750.033, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 672.753 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 710.343+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.033+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 787.535+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Helmersstraat 148 zal in bij een vraagprijs van € 672.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam bedragen € 3.578 per maand bij een woningwaarde van € 710.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 910.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.474
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.250.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Helmersstraat 148

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 710.343
Verwachte verkoopprijs€ 750.033
Verwachte vraagprijs€ 672.753
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 20C, 1054BR Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 20C
2011 · 79 m²
€ 671.278
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, 1054BX Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1896 · 55 m²
€ 542.345
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tweede Helmersstraat 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 710.343 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in WG-terrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tweede Helmersstraat 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam.

Wat is Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam waard?
Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 710.343 (bandbreedte € 625.102 – € 795.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam is in oktober 2026 € 672.753 (bandbreedte € 639.115 – € 706.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam?
Voor Tweede Helmersstraat 148 adviseren wij een bod van € 750.033 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam bedragen € 3.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 710.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.474 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Helmersstraat 148 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.614) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Helmersstraat 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Helmersstraat 148 ligt rond € 710.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Helmersstraat 148?
Huishoudens in de buurt van Tweede Helmersstraat 148 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).