Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O

1054CS Amsterdam

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 952.470
+2,1%
[ € 838.174 – € 1.066.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 901.801[ € 856.711 – € 946.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.000.839[ € 948.379 – € 1.048.208 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 952.470 (€ 6.803 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.649Sinds september +0,2%
+€ 19.59612 maanden +2,1%
€ -16.54512 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.470 voor Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.000.839. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 952.470.

Verwachte verkoopprijs Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O
€ 1.000.839[ € 948.379 – € 1.048.208 ]
Verkoper houdt over€ 988.580−€ 12.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.023.006+€ 22.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.000.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 988.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 901.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.441 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 901.801[ € 856.711 – € 946.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.441[ € 6.119 – € 6.764 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O adviseren wij in een bod van € 1.000.839, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 901.801 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.470+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.000.839+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.050.881+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O zal in bij een vraagprijs van € 901.801 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam bedragen € 4.788 per maand bij een woningwaarde van € 952.470. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.658
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.470
Verwachte verkoopprijs€ 1.000.839
Verwachte vraagprijs€ 901.801
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 52D, 1054GE Amsterdam
Vondelstraat 52D
1917 · 161 m²
€ 1.741.612
Straatbeeld van Tesselschadestraat 15C, 1054ET Amsterdam
Tesselschadestraat 15C
1879 · 162 m²
€ 2.093.400
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.245.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 952.470 is Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam.

Wat is Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam waard?
Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.470 (bandbreedte € 838.174 – € 1.066.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam is in oktober 2026 € 901.801 (bandbreedte € 856.711 – € 946.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam?
Voor Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O adviseren wij een bod van € 1.000.839 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam bedragen € 4.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.470 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.658 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.596) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O ligt rond € 952.470. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O?
Huishoudens in de buurt van Tweede Constantijn Huygensstraat 83-O besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).