Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 31-H

1054CZ Amsterdam

Te koop
124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 12.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.531.024
+1,2%
[ € 1.347.301 – € 1.714.747 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.607.393[ € 1.522.138 – € 1.682.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.531.024 (€ 12.347 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.650Sinds mei +0,2%
+€ 18.20812 maanden +1,2%
€ -45.94512 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Helmersstraat 31-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.531.024 voor Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.607.393. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.531.024.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 31-H
€ 1.607.393[ € 1.522.138 – € 1.682.363 ]
Verkoper houdt over€ 1.588.462−€ 18.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.641.691+€ 34.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.607.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.588.462

Wat is de vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.694 per m².

Vraagprijs Eerste Helmersstraat 31-H
Onder gem. in buurt Helmersbuurt-OostBoven gem.
€ 1.450.000[ € 1.377.500 – € 1.522.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.694[ € 11.109 – € 12.278 ]
Gem. vraagprijs in buurt Helmersbuurt-Oost
€ 1.258.167[ € 850.000 – € 1.485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 31-H adviseren wij in een bod van € 1.607.393, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 1.450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.531.024+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.607.393+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.687.763+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 31-H zal in bij een vraagprijs van € 1.450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam bedragen € 7.572 per maand bij een woningwaarde van € 1.531.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 766.000€ 2.297.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.487
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.695.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 31-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.531.024
Verwachte verkoopprijs€ 1.607.393
Vraagprijs€ 1.450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtHelmersbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Helmersbuurt-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (10%)
C (23%)
D (17%)
E (10%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Helmersbuurt-Oost

Helmersbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

17,8%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.112.626
Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam
Derde Helmersstraat 9-2
1891 · 122 m²
€ 1.124.255
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 18A, 1054AR Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 18A
1894 · 140 m²
€ 1.398.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Helmersstraat 31-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.531.024 duidelijk in het hogere segment van Helmersbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 31-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.531.024 (bandbreedte € 1.347.301 – € 1.714.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Helmersbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam?
Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 31-H adviseren wij een bod van € 1.607.393 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam bedragen € 7.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.531.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.487 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 352 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 31-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 18.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 31-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Helmersbuurt-Oost is € 729.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 31-H ligt rond € 1.531.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 31-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 31-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).