Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 147-3A

1054DR Amsterdam

28 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 14.657Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.392
+2,1%
[ € 361.145 – € 459.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.507[ € 368.132 – € 406.882 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.533[ € 412.308 – € 455.708 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.392 (€ 14.657 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 710Sinds september +0,2%
+€ 8.44312 maanden +2,1%
€ -7.12912 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Helmersstraat 147-3A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.392 voor Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.533. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 410.392.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 147-3A
€ 434.533[ € 412.308 – € 455.708 ]
Verkoper houdt over€ 428.503−€ 6.030 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.374+€ 10.841 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.780
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.840 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 147-3A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 387.507[ € 368.132 – € 406.882 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.840[ € 13.148 – € 14.532 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 147-3A adviseren wij in een bod van € 434.533, dat 12,1% boven de verwachte vraagprijs van € 387.507 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.392+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.533+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.260+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 147-3A zal in bij een vraagprijs van € 387.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam bedragen € 2.087 per maand bij een woningwaarde van € 410.392. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 147-3A

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte28 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.392
Verwachte verkoopprijs€ 434.533
Verwachte vraagprijs€ 387.507
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, 1054BX Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1896 · 55 m²
€ 542.345
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam
Eerste Helmersstraat 239-4
1899 · 50 m²
€ 583.724
Straatbeeld van Kanaalstraat 65D, 1054XA Amsterdam
Kanaalstraat 65D
1901 · 40 m²
€ 456.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.392 is Eerste Helmersstraat 147-3A een van de meer betaalbare woningen in WG-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 147-3A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.392 (bandbreedte € 361.145 – € 459.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam is in oktober 2026 € 387.507 (bandbreedte € 368.132 – € 406.882). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.657.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 147-3A adviseren wij een bod van € 434.533 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam bedragen € 2.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.392 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 147-3A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.443) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 147-3A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 147-3A ligt rond € 410.392. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 147-3A?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 147-3A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).