Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 225-H

1054DW Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 11.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 701.155
+2,1%
[ € 617.016 – € 785.294 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.028[ € 630.827 – € 697.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 740.358[ € 701.480 – € 775.319 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.155 (€ 11.494 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.214Sinds september +0,2%
+€ 14.42512 maanden +2,1%
€ -12.18012 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Helmersstraat 225-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.155 voor Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 740.358. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 701.155.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 225-H
€ 740.358[ € 701.480 – € 775.319 ]
Verkoper houdt over€ 730.964−€ 9.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 757.315+€ 16.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 740.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.964

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.886 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 225-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 664.028[ € 630.827 – € 697.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.886[ € 10.341 – € 11.430 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 225-H adviseren wij in een bod van € 740.358, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 664.028 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.155+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 740.358+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 777.376+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 225-H zal in bij een vraagprijs van € 664.028 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 701.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 901.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.429
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.234.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 225-H

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.155
Verwachte verkoopprijs€ 740.358
Verwachte vraagprijs€ 664.028
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam
Eerste Helmersstraat 221B
1897 · 58 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam
Eerste Helmersstraat 239-4
1899 · 50 m²
€ 583.724
Straatbeeld van Kanaalstraat 65D, 1054XA Amsterdam
Kanaalstraat 65D
1901 · 40 m²
€ 456.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.155 zit Eerste Helmersstraat 225-H in het middensegment van Cremerbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 225-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.155 (bandbreedte € 617.016 – € 785.294). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 664.028 (bandbreedte € 630.827 – € 697.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 225-H adviseren wij een bod van € 740.358 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.429 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 225-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.425) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 225-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 225-H ligt rond € 701.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 225-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 225-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).