Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 239-H

1054DX Amsterdam

114 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 4.914Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.220
+2,1%
[ € 492.994 – € 627.446 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.930[ € 501.534 – € 554.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.929[ € 562.721 – € 621.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.220 (€ 4.914 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 970Sinds september +0,2%
+€ 11.52612 maanden +2,1%
€ -9.73112 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Helmersstraat 239-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.220 voor Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.929. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 560.220.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 239-H
€ 589.929[ € 562.721 – € 621.955 ]
Verkoper houdt over€ 582.190−€ 7.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.878+€ 13.949 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.929
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 582.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.930. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.631 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 239-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 527.930[ € 501.534 – € 554.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.631[ € 4.399 – € 4.863 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 239-H adviseren wij in een bod van € 589.929, dat 11,7% boven de verwachte vraagprijs van € 527.930 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.220+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.929+11,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 619.425+17,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 239-H zal in bij een vraagprijs van € 527.930 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam bedragen € 2.847 per maand bij een woningwaarde van € 560.220. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.740
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 239-H

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.220
Verwachte verkoopprijs€ 589.929
Verwachte vraagprijs€ 527.930
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 138-2, 1054EJ Amsterdam
Eerste Helmersstraat 138-2
1899 · 120 m²
€ 1.080.767
Straatbeeld van Kanaalstraat 1-H, 1054WX Amsterdam
Kanaalstraat 1-H
1896 · 123 m²
€ 1.137.355
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 164-H, 1054EK Amsterdam
Eerste Helmersstraat 164-H
1900 · 154 m²
€ 1.347.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.220 is Eerste Helmersstraat 239-H een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 239-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.220 (bandbreedte € 492.994 – € 627.446). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 527.930 (bandbreedte € 501.534 – € 554.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.914.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 239-H adviseren wij een bod van € 589.929 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.220 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.740 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 239-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.526) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 239-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 239-H ligt rond € 560.220. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 239-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 239-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).