Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kanaalstraat 1-H, 1054WX Amsterdam

Woningwaarde Kanaalstraat 1-H

1054WX Amsterdam

123 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 9.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.137.355
+1,4%
[ € 1.000.872 – € 1.273.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.080.635[ € 1.026.603 – € 1.134.667 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.197.052[ € 1.134.396 – € 1.253.807 ]

Wat is mijn huis waard?

Kanaalstraat 1-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.137.355 (€ 9.247 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.969Sinds juli +0,2%
+€ 16.10012 maanden +1,4%
€ -23.50312 mnd vs. NL -2,1%
Kanaalstraat 1-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.137.355 voor Kanaalstraat 1-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kanaalstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.197.052. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.137.355.

Verwachte verkoopprijs Kanaalstraat 1-H
€ 1.197.052[ € 1.134.396 – € 1.253.807 ]
Verkoper houdt over€ 1.182.634−€ 14.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.223.143+€ 26.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.197.052
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.182.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kanaalstraat 1-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.080.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.786 per m².

Verwachte vraagprijs Kanaalstraat 1-H
Onder gem. in HelmersbuurtBoven gem.
€ 1.080.635[ € 1.026.603 – € 1.134.667 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.786[ € 8.346 – € 9.225 ]
Gem. vraagprijs in Helmersbuurt
€ 758.167[ € 450.000 – € 1.390.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kanaalstraat 1-H adviseren wij in een bod van € 1.197.052, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.080.635 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.137.355+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.197.052+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.256.905+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kanaalstraat 1-H zal in bij een vraagprijs van € 1.080.635 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kanaalstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 5.696 per maand bij een woningwaarde van € 1.137.355. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.337.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.696/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.562
OZB€ 50
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.696
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.002.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kanaalstraat 1-H

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.137.355
Verwachte verkoopprijs€ 1.197.052
Verwachte vraagprijs€ 1.080.635
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 138-2, 1054EJ Amsterdam
Eerste Helmersstraat 138-2
1899 · 120 m²
€ 1.080.767
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.117.649
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 18A, 1054AR Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 18A
1894 · 140 m²
€ 1.398.693
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kanaalstraat 1-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.137.355 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kanaalstraat 1-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kanaalstraat 1-H in Amsterdam.

Wat is Kanaalstraat 1-H in Amsterdam waard?
Kanaalstraat 1-H in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.137.355 (bandbreedte € 1.000.872 – € 1.273.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 1-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kanaalstraat 1-H in Amsterdam is in augustus 2026 € 1.080.635 (bandbreedte € 1.026.603 – € 1.134.667). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Kanaalstraat 1-H in Amsterdam?
Voor Kanaalstraat 1-H adviseren wij een bod van € 1.197.052 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kanaalstraat 1-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kanaalstraat 1-H in Amsterdam bedragen € 5.696 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.137.355 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.562 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kanaalstraat 1-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kanaalstraat 1-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 16.100) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kanaalstraat 1-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Kanaalstraat 1-H ligt rond € 1.137.355. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kanaalstraat 1-H?
Huishoudens in de buurt van Kanaalstraat 1-H besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).