Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 138-2, 1054EJ Amsterdam

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 138-2

1054EJ Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 8.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.075.909
+1,2%
[ € 946.800 – € 1.205.018 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.022.144[ € 971.037 – € 1.073.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.502[ € 1.072.996 – € 1.185.942 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.075.909 (€ 8.966 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.862Sinds mei +0,2%
+€ 12.79512 maanden +1,2%
€ -32.28812 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Helmersstraat 138-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.075.909 voor Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.502. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.075.909.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 138-2
€ 1.132.502[ € 1.072.996 – € 1.185.942 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.794−€ 13.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.302+€ 24.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.502
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.022.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.518 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 138-2
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-OostBoven gem.
€ 1.022.144[ € 971.037 – € 1.073.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.518[ € 8.092 – € 8.944 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-Oost
€ 681.429[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 138-2 adviseren wij in een bod van € 1.132.502, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.022.144 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.075.909+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.502+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.189.127+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 138-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.022.144 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam bedragen € 5.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.075.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 538.000€ 1.614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.261
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.893.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 138-2

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.075.909
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.502
Verwachte vraagprijs€ 1.022.144
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 1-H, 1054WX Amsterdam
Kanaalstraat 1-H
1896 · 123 m²
€ 1.132.243
Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 979.735
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.112.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Helmersstraat 138-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.075.909 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 138-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.075.909 (bandbreedte € 946.800 – € 1.205.018). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam is in juni 2026 € 1.022.144 (bandbreedte € 971.037 – € 1.073.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 138-2 adviseren wij een bod van € 1.132.502 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam bedragen € 5.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.075.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.261 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 247 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 138-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 12.795) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 138-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 138-2 ligt rond € 1.075.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 138-2?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 138-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).