Huiswaardemeter
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 164-H, 1054EK Amsterdam

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 164-H

1054EK Amsterdam

154 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.347.393
+2,1%
[ € 1.185.706 – € 1.509.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.281.081[ € 1.217.027 – € 1.345.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.417.137[ € 1.343.598 – € 1.485.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.347.393 (€ 8.749 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,2%
+€ 27.72012 maanden +2,1%
€ -23.40612 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Helmersstraat 164-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.347.393 voor Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.417.137. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.347.393.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 164-H
€ 1.417.137[ € 1.343.598 – € 1.485.029 ]
Verkoper houdt over€ 1.400.298−€ 16.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.447.630+€ 30.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.417.137
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.400.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.281.081. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.319 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 164-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.281.081[ € 1.217.027 – € 1.345.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.319[ € 7.903 – € 8.735 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 164-H adviseren wij in een bod van € 1.417.137, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.281.081 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.347.393+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.417.137+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.487.994+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 164-H zal in bij een vraagprijs van € 1.281.081 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam bedragen € 6.740 per maand bij een woningwaarde van € 1.347.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.740/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.589
OZB€ 59
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.740
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.372.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 164-H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte154 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.347.393
Verwachte verkoopprijs€ 1.417.137
Verwachte vraagprijs€ 1.281.081
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 138-2, 1054EJ Amsterdam
Eerste Helmersstraat 138-2
1899 · 120 m²
€ 1.080.767
Straatbeeld van Kanaalstraat 1-H, 1054WX Amsterdam
Kanaalstraat 1-H
1896 · 123 m²
€ 1.137.355
Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 984.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Helmersstraat 164-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.347.393 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 164-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.347.393 (bandbreedte € 1.185.706 – € 1.509.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.281.081 (bandbreedte € 1.217.027 – € 1.345.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 164-H adviseren wij een bod van € 1.417.137 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam bedragen € 6.740 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.347.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.589 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 164-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 27.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 164-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 164-H ligt rond € 1.347.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 164-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 164-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).