Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 152-H

1054EJ Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.098
+2,1%
[ € 518.406 – € 659.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 554.729[ € 526.993 – € 582.465 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.338[ € 591.286 – € 653.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.098 (€ 6.850 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.020Sinds september +0,2%
+€ 12.12012 maanden +2,1%
€ -10.23312 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Helmersstraat 152-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.098 voor Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.338. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 589.098.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 152-H
€ 620.338[ € 591.286 – € 653.526 ]
Verkoper houdt over€ 612.264−€ 8.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.895+€ 14.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 554.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.450 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 152-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 554.729[ € 526.993 – € 582.465 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.450[ € 6.128 – € 6.773 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 152-H adviseren wij in een bod van € 620.338, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 554.729 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.098+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.338+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.355+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 152-H zal in bij een vraagprijs van € 554.729 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 589.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 789.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.881
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.037.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 152-H

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.098
Verwachte verkoopprijs€ 620.338
Verwachte vraagprijs€ 554.729
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam
Eerste Helmersstraat 221B
1897 · 58 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 138-2, 1054EJ Amsterdam
Eerste Helmersstraat 138-2
1899 · 120 m²
€ 1.080.767
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam
Eerste Helmersstraat 239-4
1899 · 50 m²
€ 583.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Helmersstraat 152-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.098 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 152-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.098 (bandbreedte € 518.406 – € 659.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 554.729 (bandbreedte € 526.993 – € 582.465). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 152-H adviseren wij een bod van € 620.338 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.881 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 152-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.120) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 152-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 152-H ligt rond € 589.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 152-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 152-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).