Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 170-1

1054EK Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 20.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.224.953
+2,1%
[ € 1.077.959 – € 1.371.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.294.835[ € 1.208.305 – € 1.335.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.224.953 (€ 20.081 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.120Sinds september +0,2%
+€ 25.20112 maanden +2,1%
€ -21.27912 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Helmersstraat 170-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.224.953 voor Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.294.835. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.224.953.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 170-1
€ 1.294.835[ € 1.208.305 – € 1.335.495 ]
Verkoper houdt over€ 1.279.342−€ 15.493 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.322.882+€ 28.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.294.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.243
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.279.342

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.150.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 18.852 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 170-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.150.000[ € 1.092.500 – € 1.207.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 18.852[ € 17.910 – € 19.795 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 170-1 adviseren wij in een bod van € 1.294.835, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.150.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.224.953+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.294.835+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.359.577+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 170-1 zal in bij een vraagprijs van € 1.150.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam bedragen € 6.114 per maand bij een woningwaarde van € 1.224.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.425.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.990
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.156.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 170-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.224.953
Verwachte verkoopprijs€ 1.294.835
Verwachte vraagprijs€ 1.150.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam
Eerste Helmersstraat 221B
1897 · 58 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam
Eerste Helmersstraat 239-4
1899 · 50 m²
€ 583.724
Straatbeeld van Kanaalstraat 65D, 1054XA Amsterdam
Kanaalstraat 65D
1901 · 40 m²
€ 456.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Helmersstraat 170-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.224.953 duidelijk in het hogere segment van Cremerbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 170-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.224.953 (bandbreedte € 1.077.959 – € 1.371.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.150.000 (bandbreedte € 1.092.500 – € 1.207.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 20.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 170-1 adviseren wij een bod van € 1.294.835 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam bedragen € 6.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.224.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.990 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 170-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.201) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 170-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 170-1 ligt rond € 1.224.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 170-1?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 170-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).