Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 3-H

1054ET Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 7.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.307
+2,1%
[ € 730.670 – € 929.944 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.007[ € 745.757 – € 824.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 872.099[ € 824.807 – € 911.628 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.307 (€ 7.548 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,2%
+€ 17.08212 maanden +2,1%
€ -14.42312 mnd vs. NL -1,8%
Tesselschadestraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.307 voor Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 872.099. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 830.307.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 3-H
€ 872.099[ € 824.807 – € 911.628 ]
Verkoper houdt over€ 861.256−€ 10.843 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 891.691+€ 19.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 872.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.593
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 861.256

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.136 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 3-H
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 785.007[ € 745.757 – € 824.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.136[ € 6.780 – € 7.493 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 3-H adviseren wij in een bod van € 872.099, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 785.007 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.307+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 872.099+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 915.704+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 785.007 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 830.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.030.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.060
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.461.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.307
Verwachte verkoopprijs€ 872.099
Verwachte vraagprijs€ 785.007
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 72A, 1054GN Amsterdam
Vondelstraat 72A
1869 · 99 m²
€ 1.209.685
Straatbeeld van Vondelstraat 34, 1054GE Amsterdam
Vondelstraat 34
1870 · 130 m²
€ 3.274.361
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 830.307 is Tesselschadestraat 3-H een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam waard?
Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.307 (bandbreedte € 730.670 – € 929.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 785.007 (bandbreedte € 745.757 – € 824.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam?
Voor Tesselschadestraat 3-H adviseren wij een bod van € 872.099 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.060 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.082) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 3-H ligt rond € 830.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 3-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).