Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 31C

1054ET Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 11.377Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.251.445
+2,1%
[ € 1.101.272 – € 1.401.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.313.304[ € 1.253.316 – € 1.385.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 31C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.251.445 (€ 11.377 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,2%
+€ 25.74612 maanden +2,1%
€ -21.73912 mnd vs. NL -1,8%
Tesselschadestraat 31C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.251.445 voor Tesselschadestraat 31C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 31C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.313.304. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.251.445.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 31C
€ 1.313.304[ € 1.253.316 – € 1.385.244 ]
Verkoper houdt over€ 1.297.608−€ 15.696 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.341.720+€ 28.416 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.313.304
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.446
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.297.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tesselschadestraat 31C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.864 per m².

Verwachte vraagprijs Tesselschadestraat 31C
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.864[ € 10.320 – € 11.407 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 31C adviseren wij in een bod van € 1.313.304, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.251.445+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.313.304+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.378.969+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 31C zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 31C in Amsterdam bedragen € 6.256 per maand bij een woningwaarde van € 1.251.445. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.120
OZB€ 55
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.203.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 31C

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.251.445
Verwachte verkoopprijs€ 1.313.304
Verwachte vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 72A, 1054GN Amsterdam
Vondelstraat 72A
1869 · 99 m²
€ 1.209.685
Straatbeeld van Vondelstraat 34, 1054GE Amsterdam
Vondelstraat 34
1870 · 130 m²
€ 3.274.361
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.251.445 zit Tesselschadestraat 31C in het middensegment van Vondelparkbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 31C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 31C in Amsterdam.

Wat is Tesselschadestraat 31C in Amsterdam waard?
Tesselschadestraat 31C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.251.445 (bandbreedte € 1.101.272 – € 1.401.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 31C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tesselschadestraat 31C in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.195.000 (bandbreedte € 1.135.250 – € 1.254.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.377.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 31C in Amsterdam?
Voor Tesselschadestraat 31C adviseren wij een bod van € 1.313.304 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 31C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 31C in Amsterdam bedragen € 6.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.251.445 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.120 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 31C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 31C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 31C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 31C ligt rond € 1.251.445. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 31C?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 31C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).