Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 5A

1054EV Amsterdam

165 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1893Bouwjaar
€ 10.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.662.727
+2,1%
[ € 1.463.200 – € 1.862.254 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.577.952[ € 1.499.054 – € 1.656.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.752.057[ € 1.659.453 – € 1.834.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.662.727 (€ 10.077 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.878Sinds september +0,2%
+€ 34.20812 maanden +2,1%
€ -28.88312 mnd vs. NL -1,8%
Roemer Visscherstraat 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.662.727 voor Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.752.057. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.662.727.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 5A
€ 1.752.057[ € 1.659.453 – € 1.834.133 ]
Verkoper houdt over€ 1.731.534−€ 20.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.789.248+€ 37.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.752.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.731.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.577.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.563 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 5A
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 1.577.952[ € 1.499.054 – € 1.656.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.563[ € 9.085 – € 10.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 5A adviseren wij in een bod van € 1.752.057, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.577.952 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.662.727+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.752.057+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.839.660+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 5A zal in bij een vraagprijs van € 1.577.952 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam bedragen € 8.298 per maand bij een woningwaarde van € 1.662.727. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.131
OZB€ 73
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.927.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.662.727
Verwachte verkoopprijs€ 1.752.057
Verwachte vraagprijs€ 1.577.952
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 15C, 1054ET Amsterdam
Tesselschadestraat 15C
1879 · 162 m²
€ 2.093.400
Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.500.293
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.245.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherstraat 5A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.662.727 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam.

Wat is Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam waard?
Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.662.727 (bandbreedte € 1.463.200 – € 1.862.254). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.577.952 (bandbreedte € 1.499.054 – € 1.656.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam?
Voor Roemer Visscherstraat 5A adviseren wij een bod van € 1.752.057 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam bedragen € 8.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.662.727 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.131 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 5A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 34.208) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 5A ligt rond € 1.662.727. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 5A?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).