Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 2C

1054GA Amsterdam

Te koop
202 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1853Bouwjaar
€ 47.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 9.501.411
+2,1%
[ € 8.361.242 – € 10.641.580 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 9.000.000[ € 8.550.000 – € 9.450.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 9.983.922[ € 9.464.850 – € 10.461.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 9.501.411 (€ 47.037 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.445Sinds september +0,2%
+€ 195.47612 maanden +2,1%
€ -165.04712 mnd vs. NL -1,8%
Zandpad 2C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 9.501.411 voor Zandpad 2C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 2C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 9.983.922. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 9.501.411.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 2C
€ 9.983.922[ € 9.464.850 – € 10.461.150 ]
Verkoper houdt over€ 9.872.849−€ 111.073 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 10.185.750+€ 201.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 9.983.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 109.823
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 9.872.849

Wat is de vraagprijs?

Zandpad 2C in Amsterdam staat in te koop voor € 9.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 44.554 per m².

Vraagprijs Zandpad 2C
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 9.000.000[ € 8.550.000 – € 9.450.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 44.554[ € 42.327 – € 46.782 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 2C adviseren wij in een bod van € 9.983.922, dat 10,9% boven de vraagprijs van € 9.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 9.501.411+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 9.983.922+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 10.483.118+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 2C zal in bij een vraagprijs van € 9.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 2C in Amsterdam bedragen € 46.984 per maand bij een woningwaarde van € 9.501.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 9.701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 46.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 46.464
OZB€ 417
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 46.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 16.727.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 2C

Woninggegevens

Bouwjaar1853
Woonoppervlakte202 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 9.501.411
Verwachte verkoopprijs€ 9.983.922
Vraagprijs€ 9.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 42, 1054EZ Amsterdam
Roemer Visscherstraat 42
1893 · 340 m²
€ 3.497.831
Straatbeeld van Stadhouderskade 16K, 1054ES Amsterdam
Stadhouderskade 16K
1991 · 158 m²
€ 1.440.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpad 2C valt met een geschatte woningwaarde van € 9.501.411 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandpad 2C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 2C in Amsterdam.

Wat is Zandpad 2C in Amsterdam waard?
Zandpad 2C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 9.501.411 (bandbreedte € 8.361.242 – € 10.641.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zandpad 2C in Amsterdam?
Zandpad 2C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 9.000.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 47.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 2C in Amsterdam?
Voor Zandpad 2C adviseren wij een bod van € 9.983.922 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 2C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 2C in Amsterdam bedragen € 46.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 9.501.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 46.464 uit hypotheeklasten, circa € 472 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 2C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 2C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 195.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 2C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 2C ligt rond € 9.501.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 2C?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 2C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).