Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 3B

1054GA Amsterdam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 22.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.467.122
+1,2%
[ € 3.051.067 – € 3.883.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.300.000[ € 3.135.000 – € 3.465.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.638.500[ € 3.461.040 – € 3.825.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 3B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 3.467.122 (€ 22.225 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.001Sinds mei +0,2%
+€ 41.23312 maanden +1,2%
€ -104.04612 mnd vs. NL -3,0%
Zandpad 3B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.467.122 voor Zandpad 3B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 3B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.638.500. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 3.467.122.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 3B
€ 3.638.500[ € 3.461.040 – € 3.825.360 ]
Verkoper houdt over€ 3.597.226−€ 41.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.713.420+€ 74.920 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.638.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 40.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.597.226

Wat is de vraagprijs?

Zandpad 3B in Amsterdam staat in te koop voor € 3.300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.154 per m².

Vraagprijs Zandpad 3B
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 3.300.000[ € 3.135.000 – € 3.465.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 21.154[ € 20.096 – € 22.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.410.336[ € 420.000 – € 7.540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 3B adviseren wij in een bod van € 3.638.500, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 3.300.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.467.122+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.638.500+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.820.425+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 3B zal in bij een vraagprijs van € 3.300.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 3B in Amsterdam bedragen € 17.042 per maand bij een woningwaarde van € 3.467.122. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.734.000€ 5.201.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 17.042/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 16.955
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 17.042
Totaal betaald over 30 jaar€ 6.103.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 3B

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.467.122
Verwachte verkoopprijs€ 3.638.500
Vraagprijs€ 3.300.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.484.562
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.239.634
Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam
Vondelstraat 144
1879 · 197 m²
€ 2.775.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpad 3B valt met een geschatte woningwaarde van € 3.467.122 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandpad 3B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 3B in Amsterdam.

Wat is Zandpad 3B in Amsterdam waard?
Zandpad 3B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.467.122 (bandbreedte € 3.051.067 – € 3.883.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zandpad 3B in Amsterdam?
Zandpad 3B in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 22.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 3B in Amsterdam?
Voor Zandpad 3B adviseren wij een bod van € 3.638.500 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 3B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 3B in Amsterdam bedragen € 17.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.467.122 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 16.955 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 797 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 3B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 3B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 41.233) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 3B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 3B ligt rond € 3.467.122. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 3B?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 3B besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).