Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 3C

1054GA Amsterdam

Te koop
173 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 23.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 4.097.630
+1,2%
[ € 3.605.914 – € 4.589.346 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 3.900.000[ € 3.705.000 – € 4.095.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 4.300.175[ € 4.090.320 – € 4.520.880 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 3C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 4.097.630 (€ 23.686 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.092Sinds mei +0,2%
+€ 48.73112 maanden +1,2%
€ -122.96812 mnd vs. NL -3,0%
Zandpad 3C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.097.630 voor Zandpad 3C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 3C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 4.300.175. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 4.097.630.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 3C
€ 4.300.175[ € 4.090.320 – € 4.520.880 ]
Verkoper houdt over€ 4.251.623−€ 48.552 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 4.388.329+€ 88.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 4.300.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 47.302
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 4.251.623

Wat is de vraagprijs?

Zandpad 3C in Amsterdam staat in te koop voor € 3.900.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 22.543 per m².

Vraagprijs Zandpad 3C
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 3.900.000[ € 3.705.000 – € 4.095.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 22.543[ € 21.416 – € 23.671 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.410.336[ € 420.000 – € 7.540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 3C adviseren wij in een bod van € 4.300.175, dat 10,3% boven de vraagprijs van € 3.900.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.097.630+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 4.300.175+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 4.515.184+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 3C zal in bij een vraagprijs van € 3.900.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 3C in Amsterdam bedragen € 20.126 per maand bij een woningwaarde van € 4.097.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 2.049.000€ 6.146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 20.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 20.038
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 20.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 7.213.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 3C

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.097.630
Verwachte verkoopprijs€ 4.300.175
Vraagprijs€ 3.900.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (12%)
C (23%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 42, 1054EZ Amsterdam
Roemer Visscherstraat 42
1893 · 340 m²
€ 3.482.111
Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.484.562
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.239.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpad 3C valt met een geschatte woningwaarde van € 4.097.630 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zandpad 3C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 3C in Amsterdam.

Wat is Zandpad 3C in Amsterdam waard?
Zandpad 3C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.097.630 (bandbreedte € 3.605.914 – € 4.589.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Zandpad 3C in Amsterdam?
Zandpad 3C in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 3.900.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 23.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 3C in Amsterdam?
Voor Zandpad 3C adviseren wij een bod van € 4.300.175 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 3C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 3C in Amsterdam bedragen € 21.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.097.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 20.038 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 942 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 3C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 3C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 48.731) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 3C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 3C ligt rond € 4.097.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 3C?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 3C besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).