Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 6D

1054GA Amsterdam

25 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 14.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.616
+2,1%
[ € 319.982 – € 407.250 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 342.461[ € 325.338 – € 359.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.078[ € 365.680 – € 404.172 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 6D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.616 (€ 14.545 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 629Sinds september +0,2%
+€ 7.48112 maanden +2,1%
€ -6.31612 mnd vs. NL -1,8%
Zandpad 6D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.616 voor Zandpad 6D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 6D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.078. Dit bedrag ligt 6,2% boven de actuele marktwaarde van € 363.616.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 6D
€ 386.078[ € 365.680 – € 404.172 ]
Verkoper houdt over€ 380.581−€ 5.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.950+€ 9.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad 6D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 342.461. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.698 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad 6D
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 342.461[ € 325.338 – € 359.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.698[ € 13.014 – € 14.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 6D adviseren wij in een bod van € 386.078, dat 12,7% boven de verwachte vraagprijs van € 342.461 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.616+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.078+12,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 405.382+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 6D zal in bij een vraagprijs van € 342.461 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 6D in Amsterdam bedragen € 1.855 per maand bij een woningwaarde van € 363.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 16
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.855
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 6D

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.616
Verwachte verkoopprijs€ 386.078
Verwachte vraagprijs€ 342.461
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 42, 1054EZ Amsterdam
Roemer Visscherstraat 42
1893 · 340 m²
€ 3.497.831
Straatbeeld van Stadhouderskade 16K, 1054ES Amsterdam
Stadhouderskade 16K
1991 · 158 m²
€ 1.440.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.616 is Zandpad 6D een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandpad 6D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 6D in Amsterdam.

Wat is Zandpad 6D in Amsterdam waard?
Zandpad 6D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.616 (bandbreedte € 319.982 – € 407.250). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad 6D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandpad 6D in Amsterdam is in oktober 2026 € 342.461 (bandbreedte € 325.338 – € 359.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 6D in Amsterdam?
Voor Zandpad 6D adviseren wij een bod van € 386.078 — 12,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 6D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 6D in Amsterdam bedragen € 1.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 6D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 6D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.481) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 6D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 6D ligt rond € 363.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 6D?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 6D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).