Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandpad 6G

1054GA Amsterdam

35 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 13.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.444
+2,1%
[ € 420.151 – € 534.737 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.711[ € 428.175 – € 473.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.762[ € 479.128 – € 529.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 6G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.444 (€ 13.641 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 826Sinds september +0,2%
+€ 9.82312 maanden +2,1%
€ -8.29312 mnd vs. NL -1,8%
Zandpad 6G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.444 voor Zandpad 6G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 6G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.762. Dit bedrag ligt 5,9% boven de actuele marktwaarde van € 477.444.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 6G
€ 505.762[ € 479.128 – € 529.563 ]
Verkoper houdt over€ 498.949−€ 6.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.027+€ 12.265 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.949

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad 6G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.877 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad 6G
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 450.711[ € 428.175 – € 473.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.877[ € 12.234 – € 13.521 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 6G adviseren wij in een bod van € 505.762, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 450.711 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.444+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.762+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.050+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 6G zal in bij een vraagprijs van € 450.711 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 6G in Amsterdam bedragen € 2.419 per maand bij een woningwaarde van € 477.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.419/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.419
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 6G

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte35 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.444
Verwachte verkoopprijs€ 505.762
Verwachte vraagprijs€ 450.711
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 42, 1054EZ Amsterdam
Roemer Visscherstraat 42
1893 · 340 m²
€ 3.497.831
Straatbeeld van Stadhouderskade 16K, 1054ES Amsterdam
Stadhouderskade 16K
1991 · 158 m²
€ 1.440.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.444 is Zandpad 6G een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandpad 6G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 6G in Amsterdam.

Wat is Zandpad 6G in Amsterdam waard?
Zandpad 6G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.444 (bandbreedte € 420.151 – € 534.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad 6G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zandpad 6G in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.711 (bandbreedte € 428.175 – € 473.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 6G in Amsterdam?
Voor Zandpad 6G adviseren wij een bod van € 505.762 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandpad 6G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 6G in Amsterdam bedragen € 2.419 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 6G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandpad 6G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 6G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 6G ligt rond € 477.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandpad 6G?
Huishoudens in de buurt van Zandpad 6G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).