Woningwaarde Zandpad 7

1054GA Amsterdam

418 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1897Bouwjaar

€ 10.486Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 4.383.009

+2,1%

[ € 3.857.048 – € 4.908.970 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 4.166.061[ € 3.957.758 – € 4.374.364 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 4.611.254[ € 4.369.365 – € 4.829.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandpad 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 4.383.009 (€ 10.486 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.586Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 90.17312 maanden +2,1%+2,1%

€ -76.13712 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Zandpad 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 4.383.009 voor Zandpad 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandpad 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 4.611.254. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 4.383.009.

Verwachte verkoopprijs Zandpad 7

€ 4.611.254[ € 4.369.365 – € 4.829.298 ]

Verkoper houdt over€ 4.559.280−€ 51.974 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 4.705.629+€ 94.375 kosten koper

Verkoopprijs€ 4.611.254

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 50.724

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 4.559.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandpad 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 4.166.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.967 per m².

Verwachte vraagprijs Zandpad 7

Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.

€ 4.166.061[ € 3.957.758 – € 4.374.364 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.967[ € 9.468 – € 10.465 ]

Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost

€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandpad 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 4.611.254, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 4.166.061 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 4.383.009+5,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 4.611.254+10,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 4.841.817+16,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandpad 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 4.166.061 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

24 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

17–36 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandpad 7 in Amsterdam bedragen € 21.781 per maand bij een woningwaarde van € 4.383.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 4.583.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 21.781/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 21.434

OZB€ 192

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 100

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 21.781

Totaal betaald over 30 jaar€ 7.716.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1897

Woonoppervlakte418 m²

Perceeloppervlakte240 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 4.383.009

Verwachte verkoopprijs€ 4.611.254

Verwachte vraagprijs€ 4.166.061

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (20 kWh/jr)Teruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (12%)

C (22%)

D (16%)

E (6%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen

0,5Auto's per huishouden

52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation3,3 km

Oprit snelweg2,7 km

Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,2 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Eerste Constantijn Huygensstraat 111C

1872 · 68 m²

€ 629.910

Roemer Visscherstraat 42

Eerste Constantijn Huygensstraat 111C

1872 · 68 m²

€ 629.910

Roemer Visscherstraat 42

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandpad 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 4.383.009 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zandpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandpad 7 in Amsterdam.

Wat is Zandpad 7 in Amsterdam waard?

Zandpad 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 4.383.009 (bandbreedte € 3.857.048 – € 4.908.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zandpad 7 in Amsterdam?

De verwachte vraagprijs van Zandpad 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 4.166.061 (bandbreedte € 3.957.758 – € 4.374.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.486.

Hoeveel moet ik overbieden op Zandpad 7 in Amsterdam?

Voor Zandpad 7 adviseren wij een bod van € 4.611.254 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zandpad 7 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Zandpad 7 in Amsterdam bedragen € 21.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 4.383.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 21.434 uit hypotheeklasten, circa € 247 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zandpad 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zandpad 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 90.173) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandpad 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Zandpad 7 ligt rond € 4.383.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zandpad 7?

Huishoudens in de buurt van Zandpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).