Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 11C-4A

1054GC Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1942Bouwjaar
€ 23.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.174.607
+2,1%
[ € 1.033.654 – € 1.315.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.115.169[ € 1.059.411 – € 1.170.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.237.214[ € 1.172.768 – € 1.296.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.174.607 (€ 23.032 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds september +0,2%
+€ 24.16612 maanden +2,1%
€ -20.40312 mnd vs. NL -1,8%
Vondelstraat 11C-4A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.174.607 voor Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.237.214. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.174.607.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 11C-4A
€ 1.237.214[ € 1.172.768 – € 1.296.216 ]
Verkoper houdt over€ 1.222.355−€ 14.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.264.108+€ 26.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.237.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.222.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.115.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 21.866 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 11C-4A
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 1.115.169[ € 1.059.411 – € 1.170.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 21.866[ € 20.773 – € 22.959 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 11C-4A adviseren wij in een bod van € 1.237.214, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.115.169 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.174.607+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.237.214+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.299.075+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 11C-4A zal in bij een vraagprijs van € 1.115.169 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam bedragen € 5.863 per maand bij een woningwaarde van € 1.174.607. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.375.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.744
OZB€ 52
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.067.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 11C-4A

Woninggegevens

Bouwjaar1942
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.174.607
Verwachte verkoopprijs€ 1.237.214
Verwachte vraagprijs€ 1.115.169
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 42, 1054EZ Amsterdam
Roemer Visscherstraat 42
1893 · 340 m²
€ 3.497.831
Straatbeeld van Stadhouderskade 16K, 1054ES Amsterdam
Stadhouderskade 16K
1991 · 158 m²
€ 1.440.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.174.607 zit Vondelstraat 11C-4A in het middensegment van Vondelparkbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 11C-4A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam waard?
Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.174.607 (bandbreedte € 1.033.654 – € 1.315.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.115.169 (bandbreedte € 1.059.411 – € 1.170.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 23.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 11C-4A adviseren wij een bod van € 1.237.214 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam bedragen € 5.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.174.607 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.744 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 11C-4A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 11C-4A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 11C-4A ligt rond € 1.174.607. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 11C-4A?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 11C-4A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).