Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 27-2

1054GJ Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 11.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.228.483
+2,1%
[ € 1.081.065 – € 1.375.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.168.120[ € 1.109.714 – € 1.226.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.291.965[ € 1.224.015 – € 1.352.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 27-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.228.483 (€ 11.481 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,2%
+€ 25.27412 maanden +2,1%
€ -21.34012 mnd vs. NL -1,8%
Vondelstraat 27-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.228.483 voor Vondelstraat 27-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 27-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.291.965. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.228.483.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 27-2
€ 1.291.965[ € 1.224.015 – € 1.352.858 ]
Verkoper houdt over€ 1.276.503−€ 15.462 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.319.954+€ 27.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.291.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.212
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.276.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 27-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.168.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.917 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 27-2
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 1.168.120[ € 1.109.714 – € 1.226.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.917[ € 10.371 – € 11.463 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 27-2 adviseren wij in een bod van € 1.291.965, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.120 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.228.483+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.291.965+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.356.563+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 27-2 zal in bij een vraagprijs van € 1.168.120 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 27-2 in Amsterdam bedragen € 6.142 per maand bij een woningwaarde van € 1.228.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.142/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.007
OZB€ 54
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.142
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.162.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 27-2

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte107 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.228.483
Verwachte verkoopprijs€ 1.291.965
Verwachte vraagprijs€ 1.168.120
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Straatbeeld van Tesselschadestraat 15C, 1054ET Amsterdam
Tesselschadestraat 15C
1879 · 162 m²
€ 2.093.400
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.245.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.228.483 zit Vondelstraat 27-2 in het middensegment van Vondelparkbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 27-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 27-2 in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 27-2 in Amsterdam waard?
Vondelstraat 27-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.228.483 (bandbreedte € 1.081.065 – € 1.375.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 27-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 27-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.168.120 (bandbreedte € 1.109.714 – € 1.226.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 27-2 in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 27-2 adviseren wij een bod van € 1.291.965 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 27-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 27-2 in Amsterdam bedragen € 6.142 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.228.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.007 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 27-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 27-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 25.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 27-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 27-2 ligt rond € 1.228.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 27-2?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 27-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).