Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 29-H

1054GJ Amsterdam

120 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 8.798Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.055.712
+2,1%
[ € 929.027 – € 1.182.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.109.325[ € 1.051.650 – € 1.162.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 29-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.055.712 (€ 8.798 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.827Sinds september +0,2%
+€ 21.72012 maanden +2,1%
€ -18.33812 mnd vs. NL -1,8%
Vondelstraat 29-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.055.712 voor Vondelstraat 29-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.109.325. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.055.712.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 29-H
€ 1.109.325[ € 1.051.650 – € 1.162.350 ]
Verkoper houdt over€ 1.095.872−€ 13.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.133.662+€ 24.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.109.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.095.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 29-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.333 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 29-H
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 1.000.000[ € 950.000 – € 1.050.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.333[ € 7.917 – € 8.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 29-H adviseren wij in een bod van € 1.109.325, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.055.712+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.109.325+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.164.791+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 29-H zal in bij een vraagprijs van € 1.000.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 29-H in Amsterdam bedragen € 5.293 per maand bij een woningwaarde van € 1.055.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.256.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.163
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.858.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 29-H

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte120 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.055.712
Verwachte verkoopprijs€ 1.109.325
Verwachte vraagprijs€ 1.000.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 15C, 1054ET Amsterdam
Tesselschadestraat 15C
1879 · 162 m²
€ 2.093.400
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.245.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 29-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.055.712 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondelparkbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 29-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 29-H in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 29-H in Amsterdam waard?
Vondelstraat 29-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.055.712 (bandbreedte € 929.027 – € 1.182.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 29-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 29-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.000.000 (bandbreedte € 950.000 – € 1.050.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.798.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 29-H in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 29-H adviseren wij een bod van € 1.109.325 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 29-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 29-H in Amsterdam bedragen € 5.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.055.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.163 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 29-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 29-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.720) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 29-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 29-H ligt rond € 1.055.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 29-H?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 29-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).