Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 31B

1054GJ Amsterdam

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1892Bouwjaar
€ 17.458Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 3.124.980
+2,1%
[ € 2.749.982 – € 3.499.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 3.283.676[ € 3.102.368 – € 3.428.933 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 31B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 3.124.980 (€ 17.458 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.409Sinds september +0,2%
+€ 64.29112 maanden +2,1%
€ -54.28412 mnd vs. NL -1,8%
Vondelstraat 31B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 3.124.980 voor Vondelstraat 31B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 31B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 3.283.676. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 3.124.980.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 31B
€ 3.283.676[ € 3.102.368 – € 3.428.933 ]
Verkoper houdt over€ 3.246.306−€ 37.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 3.351.500+€ 67.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 3.283.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 36.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 3.246.306

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 31B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 2.950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 16.480 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 31B
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 2.950.000[ € 2.802.500 – € 3.097.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 16.480[ € 15.656 – € 17.304 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 31B adviseren wij in een bod van € 3.283.676, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 2.950.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 3.124.980+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 3.283.676+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 3.447.860+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 31B zal in bij een vraagprijs van € 2.950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 31B in Amsterdam bedragen € 15.517 per maand bij een woningwaarde van € 3.124.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 3.325.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 15.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 15.282
OZB€ 137
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 15.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 5.501.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 31B

Woninggegevens

Bouwjaar1892
Woonoppervlakte179 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 3.124.980
Verwachte verkoopprijs€ 3.283.676
Verwachte vraagprijs€ 2.950.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tesselschadestraat 15C, 1054ET Amsterdam
Tesselschadestraat 15C
1879 · 162 m²
€ 2.093.400
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 42, 1054EZ Amsterdam
Roemer Visscherstraat 42
1893 · 340 m²
€ 3.497.831
Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.500.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 31B valt met een geschatte woningwaarde van € 3.124.980 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 31B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 31B in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 31B in Amsterdam waard?
Vondelstraat 31B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 3.124.980 (bandbreedte € 2.749.982 – € 3.499.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 31B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 31B in Amsterdam is in oktober 2026 € 2.950.000 (bandbreedte € 2.802.500 – € 3.097.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 17.458.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 31B in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 31B adviseren wij een bod van € 3.283.676 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 31B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 31B in Amsterdam bedragen € 15.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 3.124.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 15.282 uit hypotheeklasten, circa € 192 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 31B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 31B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 64.291) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 31B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 31B ligt rond € 3.124.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 31B?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 31B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).