Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 61B

1054GK Amsterdam

Te koop
103 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 9.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 944.813
+1,4%
[ € 831.435 – € 1.058.191 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 897.685[ € 852.801 – € 942.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 991.942[ € 942.345 – € 1.041.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 61B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 944.813 (€ 9.173 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.635Sinds juli +0,2%
+€ 13.37412 maanden +1,4%
€ -19.52512 mnd vs. NL -2,1%
Vondelstraat 61B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 944.813 voor Vondelstraat 61B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 61B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 991.942. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 944.813.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 61B
€ 991.942[ € 942.345 – € 1.041.539 ]
Verkoper houdt over€ 979.781−€ 12.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.013.931+€ 21.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 991.942
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 979.781

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 61B in Amsterdam staat in te koop voor € 897.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.715 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 61B
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 897.685[ € 852.801 – € 942.569 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.715[ € 8.280 – € 9.151 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 3.134.900[ € 420.000 – € 7.540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 61B adviseren wij in een bod van € 991.942, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 897.685 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 944.813+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 991.942+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.539+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 61B zal in bij een vraagprijs van € 897.685 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 61B in Amsterdam bedragen € 4.741 per maand bij een woningwaarde van € 944.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.145.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.620
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.663.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 61B

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 944.813
Verwachte verkoopprijs€ 991.942
Vraagprijs€ 897.685
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 34, 1054GE Amsterdam
Vondelstraat 34
1870 · 130 m²
€ 3.274.361
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.245.230
Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.500.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 944.813 is Vondelstraat 61B een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 61B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 61B in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 61B in Amsterdam waard?
Vondelstraat 61B in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 944.813 (bandbreedte € 831.435 – € 1.058.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 61B in Amsterdam?
Vondelstraat 61B in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 897.685. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 61B in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 61B adviseren wij een bod van € 991.942 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 61B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 61B in Amsterdam bedragen € 4.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 944.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.620 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 61B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 61B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 13.374) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 61B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 61B ligt rond € 944.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 61B?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 61B besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).