Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 103-H

1054GM Amsterdam

100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 12.056Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.205.582
+2,1%
[ € 1.060.912 – € 1.350.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.145.079[ € 1.087.825 – € 1.202.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.269.282[ € 1.203.134 – € 1.329.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 103-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.205.582 (€ 12.056 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,2%
+€ 24.80312 maanden +2,1%
€ -20.94212 mnd vs. NL -1,8%
Vondelstraat 103-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.205.582 voor Vondelstraat 103-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 103-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.269.282. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.205.582.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 103-H
€ 1.269.282[ € 1.203.134 – € 1.329.780 ]
Verkoper houdt over€ 1.254.070−€ 15.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.296.818+€ 27.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.269.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.254.070

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 103-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.145.079. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.451 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 103-H
Onder gem. in VondelparkbuurtBoven gem.
€ 1.145.079[ € 1.087.825 – € 1.202.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.451[ € 10.878 – € 12.023 ]
Gem. vraagprijs in Vondelparkbuurt
€ 2.694.952[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 103-H adviseren wij in een bod van € 1.269.282, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.145.079 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.205.582+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.269.282+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.332.746+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 103-H zal in bij een vraagprijs van € 1.145.079 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 103-H in Amsterdam bedragen € 6.028 per maand bij een woningwaarde van € 1.205.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.896
OZB€ 53
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 6.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.122.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 103-H

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.205.582
Verwachte verkoopprijs€ 1.269.282
Verwachte vraagprijs€ 1.145.079
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.245.230
Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.500.293
Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam
Vondelstraat 144
1879 · 197 m²
€ 2.788.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.205.582 ligt Vondelstraat 103-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Vondelparkbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 103-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 103-H in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 103-H in Amsterdam waard?
Vondelstraat 103-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.205.582 (bandbreedte € 1.060.912 – € 1.350.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 103-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 103-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.145.079 (bandbreedte € 1.087.825 – € 1.202.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.056.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 103-H in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 103-H adviseren wij een bod van € 1.269.282 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 103-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 103-H in Amsterdam bedragen € 6.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.205.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.896 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 103-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 103-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 24.803) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 103-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 103-H ligt rond € 1.205.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 103-H?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 103-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).