Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vondelstraat 72H, 1054GN Amsterdam

Woningwaarde Vondelstraat 72H

1054GN Amsterdam

Te koop
34 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1869Bouwjaar
€ 12.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.908
+2,1%
[ € 365.999 – € 465.817 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.080[ € 419.530 – € 463.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 72H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.908 (€ 12.233 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 720Sinds september +0,2%
+€ 8.55712 maanden +2,1%
€ -7.22412 mnd vs. NL -1,8%
Vondelstraat 72H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.908 voor Vondelstraat 72H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 72H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.080. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 415.908.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 72H
€ 439.080[ € 419.530 – € 463.691 ]
Verkoper houdt over€ 433.000−€ 6.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.012+€ 10.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.000

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 72H in Amsterdam staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.618 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 72H
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.618[ € 11.037 – € 12.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.694.000[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 72H adviseren wij in een bod van € 439.080, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.908+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.080+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.034+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 72H zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 72H in Amsterdam bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 415.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.034
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 72H

Woninggegevens

Bouwjaar1869
Woonoppervlakte34 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.908
Verwachte verkoopprijs€ 439.080
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Straatbeeld van Roemer Visscherstraat 42, 1054EZ Amsterdam
Roemer Visscherstraat 42
1893 · 340 m²
€ 3.497.831
Straatbeeld van Stadhouderskade 16K, 1054ES Amsterdam
Stadhouderskade 16K
1991 · 158 m²
€ 1.440.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.908 is Vondelstraat 72H een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 72H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 72H in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 72H in Amsterdam waard?
Vondelstraat 72H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.908 (bandbreedte € 365.999 – € 465.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 72H in Amsterdam?
Vondelstraat 72H in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 72H in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 72H adviseren wij een bod van € 439.080 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 72H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 72H in Amsterdam bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.034 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 72H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 72H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.557) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 72H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 72H ligt rond € 415.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 72H?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 72H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).