Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 112-H

1054GR Amsterdam

Te koop
180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 8.376Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.507.592
+1,2%
[ € 1.326.681 – € 1.688.503 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.431.422[ € 1.359.851 – € 1.502.993 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.583.473[ € 1.503.995 – € 1.662.310 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 112-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.507.592 (€ 8.376 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds mei +0,2%
+€ 17.92912 maanden +1,2%
€ -45.24212 mnd vs. NL -3,0%
Vondelstraat 112-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.507.592 voor Vondelstraat 112-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 112-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.583.473. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.507.592.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 112-H
€ 1.583.473[ € 1.503.995 – € 1.662.310 ]
Verkoper houdt over€ 1.564.805−€ 18.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.617.292+€ 33.819 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.583.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.564.805

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 112-H in Amsterdam staat in te koop voor € 1.431.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.952 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 112-H
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.431.422[ € 1.359.851 – € 1.502.993 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.952[ € 7.555 – € 8.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Midden
€ 1.599.167[ € 500.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 112-H adviseren wij in een bod van € 1.583.473, dat 10,6% boven de vraagprijs van € 1.431.422 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.507.592+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.583.473+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.662.647+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 112-H zal in bij een vraagprijs van € 1.431.422 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 112-H in Amsterdam bedragen € 7.460 per maand bij een woningwaarde van € 1.507.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 754.000€ 2.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.460/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.372
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.460
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.653.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 112-H

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte180 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.507.592
Verwachte verkoopprijs€ 1.583.473
Vraagprijs€ 1.431.422
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.484.562
Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam
Vondelstraat 144
1879 · 197 m²
€ 2.775.935
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.239.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 112-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.507.592 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 112-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 112-H in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 112-H in Amsterdam waard?
Vondelstraat 112-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.507.592 (bandbreedte € 1.326.681 – € 1.688.503). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 112-H in Amsterdam?
Vondelstraat 112-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.431.422. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.376.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 112-H in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 112-H adviseren wij een bod van € 1.583.473 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 112-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 112-H in Amsterdam bedragen € 7.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.507.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.372 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 347 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 112-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 112-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 17.929) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 112-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 112-H ligt rond € 1.507.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 112-H?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 112-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).