Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 170-H

1054GV Amsterdam

187 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1884Bouwjaar
€ 9.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.856.775
+2,1%
[ € 1.633.962 – € 2.079.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.764.051[ € 1.675.848 – € 1.852.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.949.393[ € 1.851.812 – € 2.046.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 170-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.856.775 (€ 9.929 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.214Sinds september +0,2%
+€ 38.20012 maanden +2,1%
€ -32.25412 mnd vs. NL -1,8%
Vondelstraat 170-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.856.775 voor Vondelstraat 170-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 170-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.949.393. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.856.775.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 170-H
€ 1.949.393[ € 1.851.812 – € 2.046.741 ]
Verkoper houdt over€ 1.926.700−€ 22.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.990.531+€ 41.138 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.949.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.926.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondelstraat 170-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.764.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.433 per m².

Verwachte vraagprijs Vondelstraat 170-H
Onder gem. in VondelparkbuurtBoven gem.
€ 1.764.051[ € 1.675.848 – € 1.852.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.433[ € 8.962 – € 9.905 ]
Gem. vraagprijs in Vondelparkbuurt
€ 2.694.952[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 170-H adviseren wij in een bod van € 1.949.393, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.764.051 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.856.775+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.949.393+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.046.863+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 170-H zal in bij een vraagprijs van € 1.764.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 170-H in Amsterdam bedragen € 9.262 per maand bij een woningwaarde van € 1.856.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.262/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.080
OZB€ 82
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 9.262
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.268.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 170-H

Woninggegevens

Bouwjaar1884
Woonoppervlakte187 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.856.775
Verwachte verkoopprijs€ 1.949.393
Verwachte vraagprijs€ 1.764.051
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam
Vondelstraat 144
1879 · 197 m²
€ 2.788.467
Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.500.293
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.245.230
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vondelstraat 170-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.856.775 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 170-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 170-H in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 170-H in Amsterdam waard?
Vondelstraat 170-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.856.775 (bandbreedte € 1.633.962 – € 2.079.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondelstraat 170-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vondelstraat 170-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.764.051 (bandbreedte € 1.675.848 – € 1.852.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 170-H in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 170-H adviseren wij een bod van € 1.949.393 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 170-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 170-H in Amsterdam bedragen € 9.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.856.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.080 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 170-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 170-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 38.200) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 170-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 170-H ligt rond € 1.856.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 170-H?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 170-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).