Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 184-H

1054GW Amsterdam

Te koop
178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1881Bouwjaar
€ 2.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.129
+1,2%
[ € 464.754 – € 591.504 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.123[ € 473.217 – € 523.029 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.472[ € 530.003 – € 585.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 184-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 528.129 (€ 2.967 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds mei +0,2%
+€ 6.28112 maanden +1,2%
€ -15.84912 mnd vs. NL -3,0%
Vondelstraat 184-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.129 voor Vondelstraat 184-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 184-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.472. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.129.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 184-H
€ 554.472[ € 530.003 – € 585.792 ]
Verkoper houdt over€ 547.123−€ 7.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.711+€ 13.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.472
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.123

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 184-H in Amsterdam staat in te koop voor € 498.123. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.798 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 184-H
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-MiddenBoven gem.
€ 498.123[ € 473.217 – € 523.029 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.798[ € 2.659 – € 2.938 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Midden
€ 1.599.167[ € 500.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 184-H adviseren wij in een bod van € 554.472, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 498.123 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.129+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.472+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.196+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 184-H zal in bij een vraagprijs van € 498.123 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 184-H in Amsterdam bedragen € 2.671 per maand bij een woningwaarde van € 528.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 264.000€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.583
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 184-H

Woninggegevens

Bouwjaar1881
Woonoppervlakte178 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.129
Verwachte verkoopprijs€ 554.472
Vraagprijs€ 498.123
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.484.562
Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam
Vondelstraat 144
1879 · 197 m²
€ 2.775.935
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.239.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.129 is Vondelstraat 184-H een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 184-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 184-H in Amsterdam.

Wat is Vondelstraat 184-H in Amsterdam waard?
Vondelstraat 184-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.129 (bandbreedte € 464.754 – € 591.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 184-H in Amsterdam?
Vondelstraat 184-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 498.123. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 184-H in Amsterdam?
Voor Vondelstraat 184-H adviseren wij een bod van € 554.472 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 184-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 184-H in Amsterdam bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.583 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 184-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 184-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.281) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 184-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 184-H ligt rond € 528.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 184-H?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 184-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).