Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van den Vondelstraat 1

1054GX Amsterdam

Te koop
224 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 8.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.845.293
+1,2%
[ € 1.623.858 – € 2.066.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.938.171[ € 1.838.725 – € 2.032.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.845.293 (€ 8.238 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.194Sinds mei +0,2%
+€ 21.94512 maanden +1,2%
€ -55.37612 mnd vs. NL -3,0%
Anna van den Vondelstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.845.293 voor Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.938.171. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 1.845.293.

Verwachte verkoopprijs Anna van den Vondelstraat 1
€ 1.938.171[ € 1.838.725 – € 2.032.275 ]
Verkoper houdt over€ 1.915.601−€ 22.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.979.084+€ 40.913 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.938.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 21.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.915.601

Wat is de vraagprijs?

Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Vraagprijs Anna van den Vondelstraat 1
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-MiddenBoven gem.
€ 1.750.000[ € 1.662.500 – € 1.837.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Midden
€ 1.599.167[ € 500.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van den Vondelstraat 1 adviseren wij in een bod van € 1.938.171, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 1.750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.845.293+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.938.171+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.035.080+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van den Vondelstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam bedragen € 9.115 per maand bij een woningwaarde van € 1.845.293. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 923.000€ 2.768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 9.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 9.024
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 9.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.248.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van den Vondelstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.845.293
Verwachte verkoopprijs€ 1.938.171
Vraagprijs€ 1.750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam
Vondelstraat 144
1879 · 197 m²
€ 2.775.935
Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.484.562
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.239.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van den Vondelstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.845.293 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Anna van den Vondelstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam.

Wat is Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam waard?
Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.845.293 (bandbreedte € 1.623.858 – € 2.066.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam?
Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 1.750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam?
Voor Anna van den Vondelstraat 1 adviseren wij een bod van € 1.938.171 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam bedragen € 9.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.845.293 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 9.024 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 424 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van den Vondelstraat 1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 21.945) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van den Vondelstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Anna van den Vondelstraat 1 ligt rond € 1.845.293. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van den Vondelstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Anna van den Vondelstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).