Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van den Vondelstraat 1A-H

1054GX Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 18.517Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.397
+2,1%
[ € 863.629 – € 1.099.165 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 931.780[ € 885.191 – € 978.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.033.656[ € 979.906 – € 1.083.054 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.397 (€ 18.517 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,2%
+€ 20.19112 maanden +2,1%
€ -17.04712 mnd vs. NL -1,8%
Anna van den Vondelstraat 1A-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.397 voor Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.033.656. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 981.397.

Verwachte verkoopprijs Anna van den Vondelstraat 1A-H
€ 1.033.656[ € 979.906 – € 1.083.054 ]
Verkoper houdt over€ 1.021.036−€ 12.620 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.056.479+€ 22.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.033.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.370
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.021.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 931.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.581 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van den Vondelstraat 1A-H
Onder gem. in VondelparkbuurtBoven gem.
€ 931.780[ € 885.191 – € 978.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.581[ € 16.702 – € 18.460 ]
Gem. vraagprijs in Vondelparkbuurt
€ 2.694.952[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van den Vondelstraat 1A-H adviseren wij in een bod van € 1.033.656, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 931.780 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.397+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.033.656+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.085.339+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van den Vondelstraat 1A-H zal in bij een vraagprijs van € 931.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam bedragen € 4.910 per maand bij een woningwaarde van € 981.397. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.799
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van den Vondelstraat 1A-H

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.397
Verwachte verkoopprijs€ 1.033.656
Verwachte vraagprijs€ 931.780
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Straatbeeld van Vondelstraat 72H, 1054GN Amsterdam
Vondelstraat 72H
1869 · 34 m²
€ 415.908
Straatbeeld van Vondelstraat 72A, 1054GN Amsterdam
Vondelstraat 72A
1869 · 99 m²
€ 1.209.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van den Vondelstraat 1A-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 981.397 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondelparkbuurt-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van den Vondelstraat 1A-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam.

Wat is Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam waard?
Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.397 (bandbreedte € 863.629 – € 1.099.165). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 931.780 (bandbreedte € 885.191 – € 978.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.517.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam?
Voor Anna van den Vondelstraat 1A-H adviseren wij een bod van € 1.033.656 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam bedragen € 4.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.397 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.799 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van den Vondelstraat 1A-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.191) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van den Vondelstraat 1A-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Anna van den Vondelstraat 1A-H ligt rond € 981.397. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van den Vondelstraat 1A-H?
Huishoudens in de buurt van Anna van den Vondelstraat 1A-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).