Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van den Vondelstraat 11

1054GX Amsterdam

Te koop
123 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 14.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.728.718
+1,4%
[ € 1.521.272 – € 1.936.164 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.814.168[ € 1.730.520 – € 1.912.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.728.718 (€ 14.055 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.992Sinds juli +0,2%
+€ 24.47012 maanden +1,4%
€ -35.72512 mnd vs. NL -2,1%
Anna van den Vondelstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.728.718 voor Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.814.168. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.728.718.

Verwachte verkoopprijs Anna van den Vondelstraat 11
€ 1.814.168[ € 1.730.520 – € 1.912.680 ]
Verkoper houdt over€ 1.792.962−€ 21.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.852.601+€ 38.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.814.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.792.962

Wat is de vraagprijs?

Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam staat in te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.415 per m².

Vraagprijs Anna van den Vondelstraat 11
Onder gem. in VondelparkbuurtBoven gem.
€ 1.650.000[ € 1.567.500 – € 1.732.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.415[ € 12.744 – € 14.085 ]
Gem. vraagprijs in Vondelparkbuurt
€ 2.895.750[ € 420.000 – € 7.540.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van den Vondelstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.814.168, dat 9,9% boven de vraagprijs van € 1.650.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.728.718+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.814.168+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.904.876+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van den Vondelstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam bedragen € 8.614 per maand bij een woningwaarde van € 1.728.718. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.614/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.454
OZB€ 76
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.614
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.043.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van den Vondelstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.728.718
Verwachte verkoopprijs€ 1.814.168
Vraagprijs€ 1.650.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.245.230
Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.500.293
Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam
Vondelstraat 144
1879 · 197 m²
€ 2.788.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van den Vondelstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.728.718 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van den Vondelstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam.

Wat is Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam waard?
Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.728.718 (bandbreedte € 1.521.272 – € 1.936.164). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam?
Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 1.650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam?
Voor Anna van den Vondelstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.814.168 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam bedragen € 8.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.728.718 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.454 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van den Vondelstraat 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 24.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van den Vondelstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Anna van den Vondelstraat 11 ligt rond € 1.728.718. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van den Vondelstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Anna van den Vondelstraat 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).