Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van den Vondelstraat 13D

1054GX Amsterdam

Te koop
168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 14.314Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.404.779
+1,2%
[ € 2.116.206 – € 2.693.352 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 2.285.694[ € 2.171.409 – € 2.399.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.523.647[ € 2.397.236 – € 2.649.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 2.404.779 (€ 14.314 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.162Sinds mei +0,2%
+€ 28.59912 maanden +1,2%
€ -72.16612 mnd vs. NL -3,0%
Anna van den Vondelstraat 13D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.404.779 voor Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.523.647. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 2.404.779.

Verwachte verkoopprijs Anna van den Vondelstraat 13D
€ 2.523.647[ € 2.397.236 – € 2.649.577 ]
Verkoper houdt over€ 2.494.637−€ 29.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.576.270+€ 52.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.523.647
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 27.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.494.637

Wat is de vraagprijs?

Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam staat in te koop voor € 2.285.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.605 per m².

Vraagprijs Anna van den Vondelstraat 13D
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-MiddenBoven gem.
€ 2.285.694[ € 2.171.409 – € 2.399.979 ]
Vraagprijs per m²
€ 13.605[ € 12.925 – € 14.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Midden
€ 1.599.167[ € 500.000 – € 2.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van den Vondelstraat 13D adviseren wij in een bod van € 2.523.647, dat 10,4% boven de vraagprijs van € 2.285.694 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.404.779+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.523.647+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.649.829+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van den Vondelstraat 13D zal in bij een vraagprijs van € 2.285.694 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam bedragen € 11.847 per maand bij een woningwaarde van € 2.404.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 1.202.000€ 3.607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 11.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 11.760
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 11.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 4.233.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van den Vondelstraat 13D

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.404.779
Verwachte verkoopprijs€ 2.523.647
Vraagprijs€ 2.285.694
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (24%)
D (19%)
E (15%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.484.562
Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam
Vondelstraat 144
1879 · 197 m²
€ 2.775.935
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.239.634
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van den Vondelstraat 13D valt met een geschatte woningwaarde van € 2.404.779 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Midden. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van den Vondelstraat 13D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam.

Wat is Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam waard?
Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.404.779 (bandbreedte € 2.116.206 – € 2.693.352). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de vraagprijs van Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam?
Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 2.285.694. Dit komt neer op een prijs per m² van € 14.314.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam?
Voor Anna van den Vondelstraat 13D adviseren wij een bod van € 2.523.647 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam bedragen € 12.391 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.404.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 11.760 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 553 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van den Vondelstraat 13D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 28.599) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van den Vondelstraat 13D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Anna van den Vondelstraat 13D ligt rond € 2.404.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van den Vondelstraat 13D?
Huishoudens in de buurt van Anna van den Vondelstraat 13D besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).