Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van den Vondelstraat 15E

1054GX Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 12.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 961.673
+2,1%
[ € 846.272 – € 1.077.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.161[ € 867.503 – € 958.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.012.762[ € 959.458 – € 1.060.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 961.673 (€ 12.822 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.664Sinds september +0,2%
+€ 19.78512 maanden +2,1%
€ -16.70512 mnd vs. NL -1,8%
Anna van den Vondelstraat 15E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 961.673 voor Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.012.762. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 961.673.

Verwachte verkoopprijs Anna van den Vondelstraat 15E
€ 1.012.762[ € 959.458 – € 1.060.454 ]
Verkoper houdt over€ 1.000.372−€ 12.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.035.167+€ 22.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.012.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.000.372

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.175 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van den Vondelstraat 15E
Onder gem. in VondelparkbuurtBoven gem.
€ 913.161[ € 867.503 – € 958.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.175[ € 11.567 – € 12.784 ]
Gem. vraagprijs in Vondelparkbuurt
€ 2.694.952[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van den Vondelstraat 15E adviseren wij in een bod van € 1.012.762, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 913.161 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 961.673+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.012.762+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.063.400+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van den Vondelstraat 15E zal in bij een vraagprijs van € 913.161 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam bedragen € 4.818 per maand bij een woningwaarde van € 961.673. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.162.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.703
OZB€ 42
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.693.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van den Vondelstraat 15E

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 961.673
Verwachte verkoopprijs€ 1.012.762
Verwachte vraagprijs€ 913.161
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.245.230
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Straatbeeld van Vondelstraat 72A, 1054GN Amsterdam
Vondelstraat 72A
1869 · 99 m²
€ 1.209.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van den Vondelstraat 15E ligt met een geschatte woningwaarde van € 961.673 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vondelparkbuurt-Midden willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna van den Vondelstraat 15E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam.

Wat is Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam waard?
Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 961.673 (bandbreedte € 846.272 – € 1.077.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam is in oktober 2026 € 913.161 (bandbreedte € 867.503 – € 958.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam?
Voor Anna van den Vondelstraat 15E adviseren wij een bod van € 1.012.762 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam bedragen € 4.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 961.673 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.703 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van den Vondelstraat 15E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.785) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van den Vondelstraat 15E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Anna van den Vondelstraat 15E ligt rond € 961.673. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van den Vondelstraat 15E?
Huishoudens in de buurt van Anna van den Vondelstraat 15E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).