Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna van den Vondelstraat 5-H

1054GX Amsterdam

160 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 9.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.483.593
+2,1%
[ € 1.305.562 – € 1.661.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.408.435[ € 1.338.013 – € 1.478.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.562.761[ € 1.481.180 – € 1.637.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.483.593 (€ 9.272 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.568Sinds september +0,2%
+€ 30.52312 maanden +2,1%
€ -25.77112 mnd vs. NL -1,8%
Anna van den Vondelstraat 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.483.593 voor Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.562.761. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.483.593.

Verwachte verkoopprijs Anna van den Vondelstraat 5-H
€ 1.562.761[ € 1.481.180 – € 1.637.095 ]
Verkoper houdt over€ 1.544.321−€ 18.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.596.166+€ 33.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.562.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.544.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.408.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.803 per m².

Verwachte vraagprijs Anna van den Vondelstraat 5-H
Onder gem. in VondelparkbuurtBoven gem.
€ 1.408.435[ € 1.338.013 – € 1.478.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.803[ € 8.363 – € 9.243 ]
Gem. vraagprijs in Vondelparkbuurt
€ 2.694.952[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna van den Vondelstraat 5-H adviseren wij in een bod van € 1.562.761, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.408.435 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.483.593+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.562.761+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.640.899+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna van den Vondelstraat 5-H zal in bij een vraagprijs van € 1.408.435 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 7.413 per maand bij een woningwaarde van € 1.483.593. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.413/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.255
OZB€ 65
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 7.413
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.611.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna van den Vondelstraat 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.483.593
Verwachte verkoopprijs€ 1.562.761
Verwachte vraagprijs€ 1.408.435
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondelstraat 126, 1054GS Amsterdam
Vondelstraat 126
1882 · 165 m²
€ 3.500.293
Straatbeeld van Overtoom 147-2, 1054HG Amsterdam
Overtoom 147-2
1882 · 121 m²
€ 1.245.230
Straatbeeld van Vondelstraat 144, 1054GT Amsterdam
Vondelstraat 144
1879 · 197 m²
€ 2.788.467
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna van den Vondelstraat 5-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.483.593 duidelijk in het hogere segment van Vondelparkbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna van den Vondelstraat 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam.

Wat is Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam waard?
Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.483.593 (bandbreedte € 1.305.562 – € 1.661.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.408.435 (bandbreedte € 1.338.013 – € 1.478.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam?
Voor Anna van den Vondelstraat 5-H adviseren wij een bod van € 1.562.761 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 7.413 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.483.593 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.255 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna van den Vondelstraat 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 30.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna van den Vondelstraat 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Anna van den Vondelstraat 5-H ligt rond € 1.483.593. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna van den Vondelstraat 5-H?
Huishoudens in de buurt van Anna van den Vondelstraat 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).