Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Brandtstraat 3-H

1054JH Amsterdam

Te koop
167 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.211
+1,2%
[ € 708.586 – € 901.836 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 845.376[ € 803.059 – € 887.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.211 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.394Sinds mei +0,2%
+€ 9.57612 maanden +1,2%
€ -24.16412 mnd vs. NL -3,0%
Gerard Brandtstraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.211 voor Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 845.376. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 805.211.

Verwachte verkoopprijs Gerard Brandtstraat 3-H
€ 845.376[ € 803.059 – € 887.591 ]
Verkoper houdt over€ 834.827−€ 10.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 864.434+€ 19.058 kosten koper
Verkoopprijs€ 845.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.827

Wat is de vraagprijs?

Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam staat in te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.581 per m².

Vraagprijs Gerard Brandtstraat 3-H
Onder gem. in buurt WG-terreinBoven gem.
€ 765.000[ € 726.750 – € 803.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.581[ € 4.352 – € 4.810 ]
Gem. vraagprijs in buurt WG-terrein
€ 740.833[ € 450.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Brandtstraat 3-H adviseren wij in een bod van € 845.376, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 765.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.211+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 845.376+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.645+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Brandtstraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 765.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 4.025 per maand bij een woningwaarde van € 805.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Brandtstraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte167 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.211
Verwachte verkoopprijs€ 845.376
Vraagprijs€ 765.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 979.735
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 138-2, 1054EJ Amsterdam
Eerste Helmersstraat 138-2
1899 · 120 m²
€ 1.075.909
Straatbeeld van Kanaalstraat 1-H, 1054WX Amsterdam
Kanaalstraat 1-H
1896 · 123 m²
€ 1.132.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 805.211 ligt Gerard Brandtstraat 3-H een stuk boven het buurtgemiddelde in WG-terrein. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Brandtstraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam waard?
Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.211 (bandbreedte € 708.586 – € 901.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de vraagprijs van Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam?
Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 765.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam?
Voor Gerard Brandtstraat 3-H adviseren wij een bod van € 845.376 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 4.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Brandtstraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.576) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Brandtstraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Brandtstraat 3-H ligt rond € 805.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Brandtstraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Gerard Brandtstraat 3-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).