Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Brandtstraat 8B

1054JJ Amsterdam

54 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1882Bouwjaar
€ 12.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 663.822
+2,1%
[ € 584.163 – € 743.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.581[ € 598.102 – € 661.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.926[ € 663.295 – € 733.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 663.822 (€ 12.293 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.149Sinds september +0,2%
+€ 13.65712 maanden +2,1%
€ -11.53112 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Brandtstraat 8B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 663.822 voor Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.926. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 663.822.

Verwachte verkoopprijs Gerard Brandtstraat 8B
€ 699.926[ € 663.295 – € 733.116 ]
Verkoper houdt over€ 690.977−€ 8.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 716.075+€ 16.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.926
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.659 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Brandtstraat 8B
Onder gem. in VondelparkbuurtBoven gem.
€ 629.581[ € 598.102 – € 661.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.659[ € 11.076 – € 12.242 ]
Gem. vraagprijs in Vondelparkbuurt
€ 2.694.952[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Brandtstraat 8B adviseren wij in een bod van € 699.926, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.581 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 663.822+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.926+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 734.922+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Brandtstraat 8B zal in bij een vraagprijs van € 629.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam bedragen € 3.343 per maand bij een woningwaarde van € 663.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 864.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.246
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.168.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Brandtstraat 8B

Woninggegevens

Bouwjaar1882
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 663.822
Verwachte verkoopprijs€ 699.926
Verwachte vraagprijs€ 629.581
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Midden→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Midden besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (25%)
D (18%)
E (12%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Midden

Vondelparkbuurt-Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

22,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken8,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Straatbeeld van Vondelstraat 72H, 1054GN Amsterdam
Vondelstraat 72H
1869 · 34 m²
€ 415.908
Straatbeeld van Vondelstraat 72A, 1054GN Amsterdam
Vondelstraat 72A
1869 · 99 m²
€ 1.209.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 663.822 is Gerard Brandtstraat 8B een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-Midden. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerard Brandtstraat 8B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam.

Wat is Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam waard?
Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 663.822 (bandbreedte € 584.163 – € 743.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam is in oktober 2026 € 629.581 (bandbreedte € 598.102 – € 661.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam?
Voor Gerard Brandtstraat 8B adviseren wij een bod van € 699.926 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam bedragen € 3.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 663.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.246 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Brandtstraat 8B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.657) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Brandtstraat 8B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Midden is € 978.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Brandtstraat 8B ligt rond € 663.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Brandtstraat 8B?
Huishoudens in de buurt van Gerard Brandtstraat 8B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).