Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 20-H

1054MT Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1901Bouwjaar
€ 11.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.735
+2,1%
[ € 576.167 – € 733.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 620.249[ € 589.237 – € 651.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.138[ € 654.642 – € 723.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 20-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.735 (€ 11.904 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,2%
+€ 13.47012 maanden +2,1%
€ -11.37312 mnd vs. NL -1,8%
Brederodestraat 20-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.735 voor Brederodestraat 20-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.138. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 654.735.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 20-H
€ 691.138[ € 654.642 – € 723.551 ]
Verkoper houdt over€ 682.285−€ 8.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.111+€ 15.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederodestraat 20-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 620.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.277 per m².

Verwachte vraagprijs Brederodestraat 20-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 620.249[ € 589.237 – € 651.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.277[ € 10.713 – € 11.841 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 20-H adviseren wij in een bod van € 691.138, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 620.249 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.735+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.138+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.695+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 20-H zal in bij een vraagprijs van € 620.249 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 20-H in Amsterdam bedragen € 3.299 per maand bij een woningwaarde van € 654.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.202
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 20-H

Woninggegevens

Bouwjaar1901
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.735
Verwachte verkoopprijs€ 691.138
Verwachte vraagprijs€ 620.249
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam
Eerste Helmersstraat 239-4
1899 · 50 m²
€ 583.724
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam
Eerste Helmersstraat 221B
1897 · 58 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Kanaalstraat 65D, 1054XA Amsterdam
Kanaalstraat 65D
1901 · 40 m²
€ 456.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 20-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 654.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 20-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 20-H in Amsterdam.

Wat is Brederodestraat 20-H in Amsterdam waard?
Brederodestraat 20-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.735 (bandbreedte € 576.167 – € 733.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederodestraat 20-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Brederodestraat 20-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 620.249 (bandbreedte € 589.237 – € 651.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 20-H in Amsterdam?
Voor Brederodestraat 20-H adviseren wij een bod van € 691.138 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 20-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 20-H in Amsterdam bedragen € 3.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.202 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 20-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 20-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.470) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 20-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 20-H ligt rond € 654.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 20-H?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 20-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).