Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Spenglerstraat 119

1054NJ Amsterdam

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 10.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.162.038
+2,1%
[ € 1.022.593 – € 1.301.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.096.840[ € 1.041.998 – € 1.151.682 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.221.050[ € 1.153.492 – € 1.274.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.162.038 (€ 10.105 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds september +0,2%
+€ 23.90712 maanden +2,1%
€ -20.18612 mnd vs. NL -1,8%
Anna Spenglerstraat 119
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.162.038 voor Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.221.050. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.162.038.

Verwachte verkoopprijs Anna Spenglerstraat 119
€ 1.221.050[ € 1.153.492 – € 1.274.912 ]
Verkoper houdt over€ 1.206.368−€ 14.682 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.247.621+€ 26.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.221.050
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.432
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.206.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.096.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.538 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Spenglerstraat 119
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.096.840[ € 1.041.998 – € 1.151.682 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.538[ € 9.061 – € 10.015 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Spenglerstraat 119 adviseren wij in een bod van € 1.221.050, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.096.840 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.162.038+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.221.050+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.282.103+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Spenglerstraat 119 zal in bij een vraagprijs van € 1.096.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam bedragen € 5.816 per maand bij een woningwaarde van € 1.162.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.683
OZB€ 51
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.045.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Spenglerstraat 119

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.162.038
Verwachte verkoopprijs€ 1.221.050
Verwachte vraagprijs€ 1.096.840
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 984.159
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Straatbeeld van Bosboom Toussaintstraat 59-2, 1054AP Amsterdam
Bosboom Toussaintstraat 59-2
1895 · 120 m²
€ 1.117.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Spenglerstraat 119 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.162.038 duidelijk in het hogere segment van WG-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Spenglerstraat 119

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam.

Wat is Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam waard?
Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.162.038 (bandbreedte € 1.022.593 – € 1.301.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.096.840 (bandbreedte € 1.041.998 – € 1.151.682). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam?
Voor Anna Spenglerstraat 119 adviseren wij een bod van € 1.221.050 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam bedragen € 5.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.162.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.683 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Spenglerstraat 119 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 23.907) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Spenglerstraat 119?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Anna Spenglerstraat 119 ligt rond € 1.162.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Spenglerstraat 119?
Huishoudens in de buurt van Anna Spenglerstraat 119 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).