Huiswaardemeter

Woningwaarde WG-plein 81

1054RC Amsterdam

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.090.835
+2,1%
[ € 959.935 – € 1.221.735 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.035.611[ € 983.830 – € 1.087.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.149.004[ € 1.089.100 – € 1.203.743 ]

Wat is mijn huis waard?

WG-plein 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.090.835 (€ 8.941 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,2%
+€ 22.44212 maanden +2,1%
€ -18.94912 mnd vs. NL -1,8%
WG-plein 81
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.090.835 voor WG-plein 81 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

WG-plein 81 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.149.004. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.090.835.

Verwachte verkoopprijs WG-plein 81
€ 1.149.004[ € 1.089.100 – € 1.203.743 ]
Verkoper houdt over€ 1.135.115−€ 13.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.174.134+€ 25.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.149.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.135.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

WG-plein 81 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.035.611. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.489 per m².

Verwachte vraagprijs WG-plein 81
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.035.611[ € 983.830 – € 1.087.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.489[ € 8.064 – € 8.913 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor WG-plein 81 adviseren wij in een bod van € 1.149.004, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.035.611 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.090.835+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.149.004+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.206.454+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

WG-plein 81 zal in bij een vraagprijs van € 1.035.611 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor WG-plein 81 in Amsterdam bedragen € 5.466 per maand bij een woningwaarde van € 1.090.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.291.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.334
OZB€ 48
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.920.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over WG-plein 81

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.090.835
Verwachte verkoopprijs€ 1.149.004
Verwachte vraagprijs€ 1.035.611
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 984.159
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 138-2, 1054EJ Amsterdam
Eerste Helmersstraat 138-2
1899 · 120 m²
€ 1.080.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

WG-plein 81 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.090.835 duidelijk in het hogere segment van WG-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over WG-plein 81

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van WG-plein 81 in Amsterdam.

Wat is WG-plein 81 in Amsterdam waard?
WG-plein 81 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.090.835 (bandbreedte € 959.935 – € 1.221.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van WG-plein 81 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van WG-plein 81 in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.035.611 (bandbreedte € 983.830 – € 1.087.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.941.
Hoeveel moet ik overbieden op WG-plein 81 in Amsterdam?
Voor WG-plein 81 adviseren wij een bod van € 1.149.004 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van WG-plein 81 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van WG-plein 81 in Amsterdam bedragen € 5.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.090.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.334 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van WG-plein 81 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van WG-plein 81 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 22.442) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van WG-plein 81?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van WG-plein 81 ligt rond € 1.090.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van WG-plein 81?
Huishoudens in de buurt van WG-plein 81 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).