Huiswaardemeter

Woningwaarde Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103

1054RT Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 9.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.543
+2,1%
[ € 602.398 – € 766.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.549[ € 616.122 – € 680.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.535[ € 684.512 – € 756.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.543 (€ 9.251 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,2%
+€ 14.08312 maanden +2,1%
€ -11.89112 mnd vs. NL -1,8%
Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.543 voor Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.535. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.543.

Verwachte verkoopprijs Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103
€ 722.535[ € 684.512 – € 756.564 ]
Verkoper houdt over€ 713.337−€ 9.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.136+€ 16.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.337

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.764 per m².

Verwachte vraagprijs Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 648.549[ € 616.122 – € 680.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.764[ € 8.326 – € 9.202 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 adviseren wij in een bod van € 722.535, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 648.549 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.543+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.535+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.662+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 zal in bij een vraagprijs van € 648.549 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 684.543. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.543
Verwachte verkoopprijs€ 722.535
Verwachte vraagprijs€ 648.549
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Straatbeeld van Alberdingk Thijmstraat 152, 1054AK Amsterdam
Alberdingk Thijmstraat 152
1905 · 64 m²
€ 633.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 ligt met een geschatte woningwaarde van € 684.543 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in WG-terrein willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam.

Wat is Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam waard?
Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.543 (bandbreedte € 602.398 – € 766.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam is in oktober 2026 € 648.549 (bandbreedte € 616.122 – € 680.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam?
Voor Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 adviseren wij een bod van € 722.535 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.543 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 ligt rond € 684.543. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103?
Huishoudens in de buurt van Marius van Bouwdijk Bastiaansestraat 103 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).