Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersplantsoen 11

1054RZ Amsterdam

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 7.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 760.568
+2,1%
[ € 669.300 – € 851.836 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.636[ € 684.604 – € 756.668 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.713[ € 760.595 – € 840.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersplantsoen 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 760.568 (€ 7.313 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.316Sinds september +0,2%
+€ 15.64712 maanden +2,1%
€ -13.21212 mnd vs. NL -1,8%
Helmersplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 760.568 voor Helmersplantsoen 11 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersplantsoen 11 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.713. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 760.568.

Verwachte verkoopprijs Helmersplantsoen 11
€ 802.713[ € 760.595 – € 840.658 ]
Verkoper houdt over€ 792.633−€ 10.080 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.917+€ 18.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.713
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.830
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersplantsoen 11 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.929 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersplantsoen 11
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 720.636[ € 684.604 – € 756.668 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.929[ € 6.583 – € 7.276 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 802.713, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 720.636 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 760.568+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.713+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.849+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 720.636 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersplantsoen 11 in Amsterdam bedragen € 3.832 per maand bij een woningwaarde van € 760.568. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.832/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.719
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.832
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.338.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 760.568
Verwachte verkoopprijs€ 802.713
Verwachte vraagprijs€ 720.636
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 984.159
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, 1054BX Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1896 · 55 m²
€ 542.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 760.568 zit Helmersplantsoen 11 in het middensegment van WG-terrein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Helmersplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersplantsoen 11 in Amsterdam.

Wat is Helmersplantsoen 11 in Amsterdam waard?
Helmersplantsoen 11 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 760.568 (bandbreedte € 669.300 – € 851.836). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersplantsoen 11 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Helmersplantsoen 11 in Amsterdam is in oktober 2026 € 720.636 (bandbreedte € 684.604 – € 756.668). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersplantsoen 11 in Amsterdam?
Voor Helmersplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 802.713 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersplantsoen 11 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersplantsoen 11 in Amsterdam bedragen € 3.832 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 760.568 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.719 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersplantsoen 11 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersplantsoen 11 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.647) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Helmersplantsoen 11 ligt rond € 760.568. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Helmersplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).