Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmersplantsoen 8A

1054RZ Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 8.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 926.287
+2,1%
[ € 815.133 – € 1.037.441 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 880.595[ € 836.565 – € 924.625 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 974.350[ € 923.568 – € 1.020.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmersplantsoen 8A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 926.287 (€ 8.421 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.603Sinds september +0,2%
+€ 19.05712 maanden +2,1%
€ -16.09012 mnd vs. NL -1,8%
Helmersplantsoen 8A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 926.287 voor Helmersplantsoen 8A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmersplantsoen 8A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 974.350. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 926.287.

Verwachte verkoopprijs Helmersplantsoen 8A
€ 974.350[ € 923.568 – € 1.020.786 ]
Verkoper houdt over€ 962.382−€ 11.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 995.987+€ 21.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 974.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 962.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmersplantsoen 8A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 880.595. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.005 per m².

Verwachte vraagprijs Helmersplantsoen 8A
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 880.595[ € 836.565 – € 924.625 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.005[ € 7.605 – € 8.406 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmersplantsoen 8A adviseren wij in een bod van € 974.350, dat 10,6% boven de verwachte vraagprijs van € 880.595 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 926.287+5,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 974.350+10,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.023.068+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmersplantsoen 8A zal in bij een vraagprijs van € 880.595 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmersplantsoen 8A in Amsterdam bedragen € 4.652 per maand bij een woningwaarde van € 926.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.126.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.530
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.630.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmersplantsoen 8A

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 926.287
Verwachte verkoopprijs€ 974.350
Verwachte vraagprijs€ 880.595
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 984.159
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3, 1054BX Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 88-3
1896 · 55 m²
€ 542.345
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Helmersplantsoen 8A valt met een geschatte woningwaarde van € 926.287 duidelijk in het hogere segment van WG-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Helmersplantsoen 8A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmersplantsoen 8A in Amsterdam.

Wat is Helmersplantsoen 8A in Amsterdam waard?
Helmersplantsoen 8A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 926.287 (bandbreedte € 815.133 – € 1.037.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmersplantsoen 8A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Helmersplantsoen 8A in Amsterdam is in oktober 2026 € 880.595 (bandbreedte € 836.565 – € 924.625). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmersplantsoen 8A in Amsterdam?
Voor Helmersplantsoen 8A adviseren wij een bod van € 974.350 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmersplantsoen 8A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Helmersplantsoen 8A in Amsterdam bedragen € 4.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 926.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.530 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmersplantsoen 8A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmersplantsoen 8A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.057) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmersplantsoen 8A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Helmersplantsoen 8A ligt rond € 926.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmersplantsoen 8A?
Huishoudens in de buurt van Helmersplantsoen 8A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).