Huiswaardemeter

Woningwaarde Staringstraat 12-H

1054VP Amsterdam

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 11.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.157
+2,1%
[ € 501.738 – € 638.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 538.613[ € 511.682 – € 565.544 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.393[ € 574.107 – € 634.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Staringstraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.157 (€ 11.636 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 987Sinds september +0,2%
+€ 11.73012 maanden +2,1%
€ -9.90412 mnd vs. NL -1,8%
Staringstraat 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.157 voor Staringstraat 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Staringstraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.393. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 570.157.

Verwachte verkoopprijs Staringstraat 12-H
€ 600.393[ € 574.107 – € 634.540 ]
Verkoper houdt over€ 592.539−€ 7.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.551+€ 14.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.539

Wat is de verwachte vraagprijs?

Staringstraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 538.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.992 per m².

Verwachte vraagprijs Staringstraat 12-H
Onder gem. in Overtoomse SluisBoven gem.
€ 538.613[ € 511.682 – € 565.544 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.992[ € 10.442 – € 11.542 ]
Gem. vraagprijs in Overtoomse Sluis
€ 673.571[ € 435.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Staringstraat 12-H adviseren wij in een bod van € 600.393, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 538.613 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.157+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.393+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.413+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Staringstraat 12-H zal in bij een vraagprijs van € 538.613 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Staringstraat 12-H in Amsterdam bedragen € 2.880 per maand bij een woningwaarde van € 570.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Staringstraat 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.157
Verwachte verkoopprijs€ 600.393
Verwachte vraagprijs€ 538.613
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-West besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 75/mndAardgas(660 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (25%)
D (19%)
E (9%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-West

Cremerbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

14,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken3,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalstraat 134A, 1054XN Amsterdam
Kanaalstraat 134A
1905 · 52 m²
€ 738.087
Straatbeeld van Wilhelminastraat 123-4, 1054WB Amsterdam
Wilhelminastraat 123-4
1905 · 45 m²
€ 464.210
Straatbeeld van Brederodestraat 103A, 1054VD Amsterdam
Brederodestraat 103A
1910 · 51 m²
€ 521.970
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Staringstraat 12-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 570.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Staringstraat 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Staringstraat 12-H in Amsterdam.

Wat is Staringstraat 12-H in Amsterdam waard?
Staringstraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.157 (bandbreedte € 501.738 – € 638.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Staringstraat 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Staringstraat 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 538.613 (bandbreedte € 511.682 – € 565.544). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Staringstraat 12-H in Amsterdam?
Voor Staringstraat 12-H adviseren wij een bod van € 600.393 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Staringstraat 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Staringstraat 12-H in Amsterdam bedragen € 2.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Staringstraat 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Staringstraat 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.730) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Staringstraat 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-West is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Staringstraat 12-H ligt rond € 570.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Staringstraat 12-H?
Huishoudens in de buurt van Staringstraat 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).