Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 57-1

1054VW Amsterdam

51 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 12.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.209
+2,1%
[ € 539.624 – € 686.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.787[ € 551.748 – € 609.826 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.441[ € 613.544 – € 678.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 613.209 (€ 12.024 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.061Sinds september +0,2%
+€ 12.61612 maanden +2,1%
€ -10.65212 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelminastraat 57-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.209 voor Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.441. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 613.209.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 57-1
€ 647.441[ € 613.544 – € 678.127 ]
Verkoper houdt over€ 639.069−€ 8.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.540+€ 15.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.388 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 57-1
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 580.787[ € 551.748 – € 609.826 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.388[ € 10.819 – € 11.957 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 57-1 adviseren wij in een bod van € 647.441, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 580.787 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.209+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.441+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.813+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 57-1 zal in bij een vraagprijs van € 580.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam bedragen € 3.093 per maand bij een woningwaarde van € 613.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.999
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.079.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 57-1

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte51 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.209
Verwachte verkoopprijs€ 647.441
Verwachte vraagprijs€ 580.787
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam
Eerste Helmersstraat 239-4
1899 · 50 m²
€ 583.724
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam
Eerste Helmersstraat 221B
1897 · 58 m²
€ 600.381
Straatbeeld van Kanaalstraat 65D, 1054XA Amsterdam
Kanaalstraat 65D
1901 · 40 m²
€ 456.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminastraat 57-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 613.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Cremerbuurt-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 57-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam.

Wat is Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam waard?
Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.209 (bandbreedte € 539.624 – € 686.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 580.787 (bandbreedte € 551.748 – € 609.826). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam?
Voor Wilhelminastraat 57-1 adviseren wij een bod van € 647.441 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam bedragen € 3.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.999 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 57-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.616) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 57-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 57-1 ligt rond € 613.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 57-1?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 57-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).