Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 67-2

1054VW Amsterdam

Te koop
78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.022
+1,2%
[ € 461.139 – € 586.905 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.811[ € 527.621 – € 583.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 524.022 (€ 6.718 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 907Sinds mei +0,2%
+€ 6.23212 maanden +1,2%
€ -15.72612 mnd vs. NL -3,0%
Wilhelminastraat 67-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.022 voor Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.811. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 524.022.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 67-2
€ 551.811[ € 527.621 – € 583.159 ]
Verkoper houdt over€ 544.491−€ 7.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.997+€ 13.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.811
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.491

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.346 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 67-2
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.346[ € 6.029 – € 6.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-Oost
€ 681.429[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 67-2 adviseren wij in een bod van € 551.811, dat 11,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.022+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.811+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.402+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 67-2 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam bedragen € 2.645 per maand bij een woningwaarde van € 524.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 262.000€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.645/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.645
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 67-2

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.022
Verwachte verkoopprijs€ 551.811
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam
Eerste Helmersstraat 221B
1897 · 58 m²
€ 597.683
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 239-4, 1054DX Amsterdam
Eerste Helmersstraat 239-4
1899 · 50 m²
€ 581.101
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 138-2, 1054EJ Amsterdam
Eerste Helmersstraat 138-2
1899 · 120 m²
€ 1.075.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.022 is Wilhelminastraat 67-2 een van de meer betaalbare woningen in Cremerbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 67-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam.

Wat is Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam waard?
Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.022 (bandbreedte € 461.139 – € 586.905). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam?
Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam?
Voor Wilhelminastraat 67-2 adviseren wij een bod van € 551.811 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam bedragen € 2.762 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 121 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 67-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.232) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 67-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 67-2 ligt rond € 524.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 67-2?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 67-2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).