Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 18-1

1054WH Amsterdam

Te koop
96 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 8.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.948
+1,2%
[ € 697.794 – € 888.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 832.859[ € 791.588 – € 874.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 792.948 (€ 8.260 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.372Sinds mei +0,2%
+€ 9.43012 maanden +1,2%
€ -23.79612 mnd vs. NL -3,0%
Wilhelminastraat 18-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.948 voor Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 832.859. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 792.948.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 18-1
€ 832.859[ € 791.588 – € 874.913 ]
Verkoper houdt over€ 822.448−€ 10.411 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 851.666+€ 18.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 832.859
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.161
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.448

Wat is de vraagprijs?

Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.813 per m².

Vraagprijs Wilhelminastraat 18-1
Onder gem. in buurt Cremerbuurt-OostBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.813[ € 7.422 – € 8.203 ]
Gem. vraagprijs in buurt Cremerbuurt-Oost
€ 681.429[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 18-1 adviseren wij in een bod van € 832.859, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.948+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 832.859+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.502+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 18-1 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam bedragen € 3.961 per maand bij een woningwaarde van € 792.948. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 396.000€ 1.189.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 18-1

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.948
Verwachte verkoopprijs€ 832.859
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (17%)
C (28%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 138-2, 1054EJ Amsterdam
Eerste Helmersstraat 138-2
1899 · 120 m²
€ 1.075.909
Straatbeeld van Kanaalstraat 1-H, 1054WX Amsterdam
Kanaalstraat 1-H
1896 · 123 m²
€ 1.132.243
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 221B, 1054DW Amsterdam
Eerste Helmersstraat 221B
1897 · 58 m²
€ 597.683
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 792.948 ligt Wilhelminastraat 18-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Cremerbuurt-Oost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 18-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam.

Wat is Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam waard?
Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.948 (bandbreedte € 697.794 – € 888.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam?
Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam?
Voor Wilhelminastraat 18-1 adviseren wij een bod van € 832.859 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam bedragen € 4.138 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.948 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 182 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 18-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.430) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 18-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 18-1 ligt rond € 792.948. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 18-1?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 18-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).