Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminastraat 36-H

1054WJ Amsterdam

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.267
+2,1%
[ € 670.795 – € 853.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 720.873[ € 684.829 – € 756.917 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.634[ € 760.845 – € 840.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 762.267 (€ 6.515 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,2%
+€ 15.68212 maanden +2,1%
€ -13.24212 mnd vs. NL -1,8%
Wilhelminastraat 36-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.267 voor Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.634. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 762.267.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminastraat 36-H
€ 800.634[ € 760.845 – € 840.935 ]
Verkoper houdt over€ 790.577−€ 10.057 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.797+€ 18.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.807
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 720.873. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.161 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminastraat 36-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 720.873[ € 684.829 – € 756.917 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.161[ € 5.853 – € 6.469 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminastraat 36-H adviseren wij in een bod van € 800.634, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 720.873 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.267+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.634+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.666+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminastraat 36-H zal in bij een vraagprijs van € 720.873 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 762.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 33
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminastraat 36-H

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.267
Verwachte verkoopprijs€ 800.634
Verwachte vraagprijs€ 720.873
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtCremerbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Cremerbuurt-Oost besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 58/mndElektriciteit(1.740 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (16%)
C (27%)
D (15%)
E (7%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Cremerbuurt-Oost

Cremerbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,4%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 138-2, 1054EJ Amsterdam
Eerste Helmersstraat 138-2
1899 · 120 m²
€ 1.080.767
Straatbeeld van Kanaalstraat 1-H, 1054WX Amsterdam
Kanaalstraat 1-H
1896 · 123 m²
€ 1.137.355
Straatbeeld van Eerste Helmersstraat 164-H, 1054EK Amsterdam
Eerste Helmersstraat 164-H
1900 · 154 m²
€ 1.347.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 762.267 zit Wilhelminastraat 36-H in het middensegment van Cremerbuurt-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wilhelminastraat 36-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam.

Wat is Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam waard?
Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.267 (bandbreedte € 670.795 – € 853.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Cremerbuurt-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 720.873 (bandbreedte € 684.829 – € 756.917). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam?
Voor Wilhelminastraat 36-H adviseren wij een bod van € 800.634 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminastraat 36-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminastraat 36-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Cremerbuurt-Oost is € 596.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminastraat 36-H ligt rond € 762.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminastraat 36-H?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminastraat 36-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).